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Lyric Tower 440 Louisiana St Bureau 341 m² Immeuble 4 étoiles À louer Houston, TX 77002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement central privilégié à quelques pas du quartier des théâtres avec le Hobby Center for Performing Arts et d'autres lieux de divertissement.
- Le centre de remise en forme pour les locataires propose des équipements cardiovasculaires et pneumatiques ultramodernes, des vélos Peloton, une salle de fitness collective et des casiers/douches.
- La suite 1200 est à durée déterminée jusqu'au 27 février et l'espace comprend cinq bureaux privés et une salle de conférence. Le locataire est ouvert à des options de sous-location créatives.
- Situé sur les lignes de métro entrantes et sortantes avec un accès facile à l'I-10 en direction E/W, à l'autoroute N/S 45, à la Memorial Highway et à Allen Parkway.
- Stationnement abondant avec plus de 600 places de stationnement dans le nouveau garage, plus 297 places supplémentaires ci-dessous réservées au stationnement des locataires.
- Sur place, le Lyric Market Food Hall propose des plats provenant de plusieurs restaurants éclectiques et abrite un bar à cocktails central.
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Great views! Tenant is willing to discuss creative options to sublease the space for a qualified long-term tenant.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- 5 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Plafonds suspendus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 12e étage, bureau 1200 | 341 m² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 341 m² |
| Durée |
| Févr. 2027 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface | 341 m² |
| Durée | Févr. 2027 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Great views! Tenant is willing to discuss creative options to sublease the space for a qualified long-term tenant.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
APERÇU DU BIEN
Lyric Tower, un immeuble de bureaux de classe A situé dans la partie nord du quartier central des affaires de Houston, est la première adresse commerciale pour les entreprises qui recherchent l'accessibilité aux principales autoroutes et une multitude de commodités recherchées. Il se trouve à quelques pas des tribunaux fédéraux et régionaux, du quartier des théâtres, du Wortham Center, du Houston Ballet, du Alley Theatre, du Hobby Center for the Performing Arts et du Jones Symphony Hall, ainsi que d'autres lieux de divertissement, renforçant encore l'attrait de Lyric Towers. L'élément phare du bâtiment est le Lyric Market Food Hall, qui abrite neuf restaurants passionnants avec de nombreux sièges et un grand bar à cocktails central. La tour Lyric dispose de huit étages de stationnement au-dessus du marché, ce qui ajoute à la commodité des locataires et de leurs clients. Les locataires peuvent donner la priorité à la santé et au bien-être dans le centre de remise en forme ultramoderne doté d'équipements cardiovasculaires et pneumatiques, de vélos Peloton, d'une salle de fitness collective et de casiers et de douches. Les récentes améliorations apportées au Plaza comprennent l'ajout d'une mezzanine en plein air au deuxième niveau, d'un hall d'entrée et d'un parking ultramoderne. Les locataires et les invités peuvent admirer le pianiste se produire du lundi au vendredi de 11 h à 13 h, donnant ainsi le ton à la tour.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Accès direct à l’ascenseur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Davis & Davis, Attorneys at Law
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les fautes professionnelles médicales, peu importe où se trouve son client aux États-Unis.
- Fidelity National Title
- Fournisseur national de polices d'assurance titres et de services d'entiercement aux clients.
- Monex Securities Inc
- Fournisseur international de services financiers, basé à Mexico, au Mexique, depuis 1985.
- SOCOTEC
- Société tierce mondiale de conseil en environnement dont le siège social est en France.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cultivated F+B | - | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 29 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 33 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains au monde.
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les bâtiments de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des équipements les plus récents, et par sa situation privilégiée.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brant Widener, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE U.S. PROPERTY MANAGEMENT
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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