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44 Wolf Rd Local commercial 892 m² À louer Colonie, NY 12205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un excellent site de restauration indépendant de +/- 9 600 pieds carrés situé sur +/- 1,62 acres
- Accès aux feux de signalisation et voies de virage réservées à l'accès au site (2 bordures de trottoir)
- Proche de l'I-87
- L'épicentre de Wolf Road, le Miracle Mile d'Albany
- Des données démographiques fantastiques entourent le site
- Situé juste en face du Colonie Center et entouré des principaux détaillants, des hôtels et de certains des plus grands immeubles de bureaux de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 892 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage
Tremendous retail/restaurant location. The first time that this property has been available in 25 years.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Directement en face du Colonie Center
- Feu de signalisation partagé avec Colonie Center
- À louer sur une base nette absolue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien restaurant Buca Di Beppo est disponible à la location sur une base nette absolue. ? Situé juste en face du Colonie Center, une destination de shopping de premier plan abritant de grands locataires tels que Barnes & Noble, Macy's, The Cheesecake Factory, PF Chang's, Regal Cinemas, Whole Foods, Sierra, LL Bean, Ethan Allen, Floor & Decor et BJ's Restaurant, cet ancien site de Buca di Beppo, qui a desservi la communauté pendant plus de 24 ans, est prêt à accueillir une variété de concepts commerciaux.
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Présenté par
44 Wolf Rd
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