44-48 Shelter Rock Road Danbury, CT 06810 728 – 8 735 m² À louer

Ce bâtiment est situé sur un vaste campus de bureaux et industriel de 22 acres qui était l'ancien siège mondial de Sperry Rail. Ce bâtiment industriel contient un total de 42 995 pieds carrés d'espace. Le bâtiment est actuellement équipé d'un rail intérieur avec un puits de travail structuré en béton sous la zone ferroviaire. À côté du bâtiment, il y a de la place pour une voie d'évitement supplémentaire pour les wagons ou un parking supplémentaire. La hauteur des plafonds varie de 14 pieds des deux côtés à 30 pieds au centre du bâtiment. Beaucoup de lumière naturelle. Un bâtiment d'entreposage frigorifique supplémentaire de 10 000 pieds carrés pourrait également être disponible. Une grue structurée de 35 tonnes est en place et peut desservir toute la ligne médiane du bâtiment. Pour l'accès par train ou par camion, il y a deux portes basculantes de 14 pi x 16 pi, une à chaque extrémité du bâtiment. La puissance et le chargement au sol étaient auparavant nécessaires à l'exploitation d'un atelier d'usinage lourd. Compteurs de gaz et d'électricité séparés pour les espaces subdivisés. La propriété dispose d'une gestion du bâtiment sur place pour répondre à tous les besoins des locataires. Ce bâtiment pourrait être subdivisé en 3 sections, chacune contenant environ 15 000 pieds carrés. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Les améliorations prévues incluent de nouvelles séparations électriques et CVC, l'installation éventuelle de quais de chargement et de portes basculantes supplémentaires, et de nouvelles installations de bureaux sont toutes possibles. Des besoins de bureau plus élevés peuvent également être satisfaits dans un bâtiment adjacent où 11 000 pieds carrés de bureaux ou de salles de formation ont déjà été construits (école technique). Un autre espace de 11 000 pieds carrés au troisième étage avec accès par ascenseur. Cet espace a été configuré avec un grand enclos à taureaux et de nombreux bureaux privés. L'établissement est desservi par 285 places de parking pour les employés, les camions et les véhicules du parc automobile. L'espace industriel sera proposé à la location au taux brut de 9,95$ pieds carrés selon le lotissement final de l'espace. Les autres locataires situés sur ce campus industriel incluent ScienTech (Curtis Wright) et Aires Relocation Services. Pour plus de commodité, l'école Montessori du comté d'Hudson est située à côté de l'établissement. Il existe de nombreuses autres entreprises manufacturières bien connues situées dans la région. L'établissement est situé à 5 minutes de la sortie 5 de l'I-84 dans le centre de Danbury et est pratique pour les employés et les clients venant d'autres villes telles que Brewster, Bethel, Brookfield, Newtown et New Milford.