7 Brew | 44 Eglin Pky
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7 Brew 44 Eglin Pky Local commercial 152 m² À vendre Fort Walton Beach, FL 32548 1 435 367 € (9 420,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14 Years Remaining | Scheduled Rental Increases |Established Franchisee (33+ Locations) | Growing Brand
- Uptown Station (254,000 SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Fort Walton Beach
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along Eglin Pkwy NE (42,500 VPD) | Excellent Visibility & Access | Drive-Thru Equipped
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 14 years remaining on their initial lease with 3 (5-Year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial lease and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by, 7 Crew Enterprises LLC, who currently operates 33+ locations as well as two personal guarantees from the franchisee founders, throughout Texas, Oklahoma, Florida, and Colorada, with another 30+ under development
• 7 Brew has 3,000 units sold to franchisee partners
• The subject property is a 1,640 SF building featuring a double drive-thru, offering superior intrinsic value compared to 7Brew’s standard 950 SF modular stand prototype
• 7 Brew is one of the fastest growing coffee chains in the U.S. with over 350 locations across 32 states
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial lease and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by, 7 Crew Enterprises LLC, who currently operates 33+ locations as well as two personal guarantees from the franchisee founders, throughout Texas, Oklahoma, Florida, and Colorada, with another 30+ under development
• 7 Brew has 3,000 units sold to franchisee partners
• The subject property is a 1,640 SF building featuring a double drive-thru, offering superior intrinsic value compared to 7Brew’s standard 950 SF modular stand prototype
• 7 Brew is one of the fastest growing coffee chains in the U.S. with over 350 locations across 32 states
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 435 367 €
Prix par m²
9 420,83 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
82 523 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
20 Espaces (131,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7 Brew
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7 Brew | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-2S-24-1880-0007-0060 | Évaluation des aménagements | 149 270 € |
| Évaluation du terrain | 221 880 € | Évaluation totale | 371 150 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-2S-24-1880-0007-0060
Évaluation du terrain
221 880 €
Évaluation des aménagements
149 270 €
Évaluation totale
371 150 €
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