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44 4th Ave Bureau 93 m² À louer Brooklyn, NY 11217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Down street from Barclay's Center.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | 424,72 € /m²/an 35,39 € /m²/mois 39 458 € /an 3 288 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Prime 2nd-Floor Commercial Space on 4th Ave – Around the corner from Atlantic Terminal Don't miss this fantastic opportunity to lease a bright and versatile commercial space in the heart of Brooklyn! Located on bustling 4th Avenue, just around the corner from Atlantic Terminal, this approx. 1,000 SF second-floor unit offers exceptional exposure with heavy foot traffic and unbeatable convenience to multiple subway lines, the LIRR, and downtown Brooklyn. The space features: • Expansive east-facing windows that flood the unit with beautiful natural light • Open layout ideal for creative or professional use • Private kitchenette and bathroom for added functionality • Flexible layout perfect for a studio, yoga or wellness space, photography, office, or boutique business • Currently 1 large main open room with 2 smaller rooms • Can be converted into separate offices/workspaces Set in a vibrant, high-traffic area surrounded by cafes, retail, and residential buildings, this space is ready for your vision.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Toilettes privées
- Grandes fenêtres en verre
- Des tonnes de soleil
- Façade massive
- Hauts plafonds
- Chauffage et eau chaude inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 351 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime office space in Downtown Brooklyn. Steps from the Barclays Center , Atlantic Ave Subway lines, Bergen St, Manhattan, restaurants, shopping etc Heavy foot traffic makes this a great location for any type of business/office - doctor, lawyer, accountant etc.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Norfra Realty Corp
44 4th Ave
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