4398 Hamilton Ave
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4398 Hamilton Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 856 491 € (464 123 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % San Jose, CA 95130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single level 4 plex with all remodeled units and private garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1. Solid 4% cap rate
2. single level units, not stairs or balconies to worry about
3. Each unit had a private garage.
4. All remodeled units - Dual Pane windows, Laminate flooring and granite counters.
5. Up to date leases with California Apartment Association
2. single level units, not stairs or balconies to worry about
3. Each unit had a private garage.
4. All remodeled units - Dual Pane windows, Laminate flooring and granite counters.
5. Up to date leases with California Apartment Association
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 856 491 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 464 123 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,01 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Prix | 1 856 491 € |
| Prix par lot | 464 123 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 307-19-001 | Évaluation totale | 1 078 173 € |
| Évaluation du terrain | 691 878 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 386 294 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
307-19-001
Évaluation du terrain
691 878 €
Évaluation des aménagements
386 294 €
Évaluation totale
1 078 173 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Wedgewood Properties, Inc.
4398 Hamilton Ave
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