439-441 11th St Local d'activités 1 351 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11215 8 436 675 € (6 246,50 €/m²)

Le 439-441 11th Street est un bâtiment à usage mixte de 14 538 pieds carrés situé dans un emplacement imbattable à Park Slope, entre la sixième et la septième avenue. Actuellement, le 439 comprend deux unités résidentielles de taille identique, chacune étant un étage de 2 chambres. Le 441 est strictement un entrepôt ; cependant, le rez-de-chaussée comprend un espace réservé à un bureau, ce qui est la façon dont le locataire précédent, une entreprise d'ascenseurs, utilisait l'espace.
Cette propriété est située dans une zone de zonage R6B, bien qu'une partie de celle-ci soit protégée de plein droit pour un usage commercial. Mieux encore, il n'y a aucune restriction concernant les monuments historiques ; il y a déjà une bordure de rue et le bâtiment peut être laissé vacant.
Un récent rapport de zonage préparé par The Turett Collaborative, un important cabinet d'architecture de New York, est disponible sur demande.
En fait, cette propriété unique offre une myriade de possibilités. Tout peut fonctionner ici, qu'il s'agisse d'un petit lotissement ou d'un siège social à but non lucratif, d'une garderie, d'un studio d'enregistrement ou d'artiste, d'un logement pour agents de santé ou d'un magnifique manoir unifamilial avec garage, pour ne citer que quelques concepts.
Il est clair que le ciel est la limite, vous pouvez donc laisser libre cours à votre imagination. Assurez-vous de RÊVER EN GRAND !