The Learning Experience | Conroe, TX | 4387 W Davis St
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The Learning Experience | Conroe, TX 4387 W Davis St Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Conroe, TX 77304 4 095 753 € (4 408,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente un The Learning Experience construit en 2023 à Conroe, au Texas (la « propriété » ou « l'actif »). The Learning Experience fonctionne dans le cadre d'un bail double net (NN) de 16 ans. Cet investissement comporte des responsabilités minimales pour les propriétaires et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les 5 ans pendant la période principale et deux (2) périodes d'option de renouvellement de cinq ans. The Learning Experience compte plus de 600 sites ouverts et en cours de développement à travers le pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
4 095 753 €
Prix par m²
4 408,63 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
307 166 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,51 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0002-06-00228 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 420 258 € | Évaluation totale | 420 258 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0002-06-00228
Évaluation du terrain
420 258 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
420 258 €
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