437 2nd St Local commercial 764 m² 100 % Loué À vendre Solvang, CA 93463 5 226 989 € (6 841,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown Solvang
- Retail, Hotel, and Restaurant use upside
- Exclusive Owner Penthouse with four stop elevator
- Detailed Danish Architecture
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This stunningly designed DT Solvang commercial building showcases outstanding architectural details and an impressive penthouse with a private elevator spanning four floors. The penthouse includes three bedrooms, two fireplaces, and Douglas fir beams, vaulted ceilings, and breathtaking city and mountain views. You will find a 30 plus seat restaurant with patio, and five retail and office spaces, ideal for conversion into vacation rental units, complemented by a carport and onsite parking. ADA-compliant restrooms are available, along with a one-bedroom short-term rental unit that generates income and high ratings. This unique property is perfect for downtown owner-occupied living, offering additional rental income potential and conveniently located across from the Solvang Festival Theater.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 040 €
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26,23 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
20 040 €
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26,23 €
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
764 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
5 226 989 €
Prix par m²
6 841,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
TRC - Publicité liée au tourisme
Stationnement
8 places (5,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur 2nd St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Airbnb and Vrbo
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Airbnb and Vrbo | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-191-012 | Évaluation des aménagements | 493 064 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 294 377 € (2023) | Évaluation totale | 787 441 € (2023) |
