4367 W 142nd St
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4367 W 142nd St Immeuble residentiel 6 lots 1 755 799 € (292 633 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offrant un accès incroyable aux commodités du quartier, aux transports et aux autoroutes, le bâtiment se trouve également à distance de marche des nombreux transports
- Cette unité mixte offre l'atmosphère résidentielle accueillante d'une maison tout en étant en plein cœur de Hawthorne.
- Emplacement centralisé, idéal pour les navetteurs et les résidents travaillant à domicile.
- Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans le centre de Hawthorne, à proximité des principales opportunités commerciales, éducatives et d'emploi.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seven Star Properties a le plaisir de présenter une trouvaille rare et une opportunité exclusive d'acquérir un immeuble multifamilial composé de 6 unités mixtes rénovées idéalement situées au cœur de Hawthorne, en Californie. Bénéficiant d'une excellente proximité avec les magasins, les quartiers de divertissement et les restaurants, cette communauté est une destination attrayante pour les vacances, les voyages d'affaires et les jeunes professionnels urbains, ce qui en fait une opportunité unique pour les locations à court et à long terme.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 131 €
|
268,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 864 €
|
8,07 €
|
| Revenu brut effectif |
157 267 €
|
260,79 €
|
| Taxes |
7 178 €
|
11,90 €
|
| Frais d’exploitation |
42 139 €
|
69,88 €
|
| Total des frais |
49 317 €
|
81,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 950 €
|
179,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 131 € |
| Annuel par m² | 268,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 864 € |
| Annuel par m² | 8,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 157 267 € |
| Annuel par m² | 260,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 178 € |
| Annuel par m² | 11,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 139 € |
| Annuel par m² | 69,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 317 € |
| Annuel par m² | 81,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 950 € |
| Annuel par m² | 179,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 755 799 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 292 633 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3, Hawthorne |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 755 799 € |
| Prix par lot | 292 633 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.83 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Hawthorne |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 2 923 € | 152 |
| 3+1.5 | 1 | 2 634 € | 98 |
| 2+1 | 4 | 1 993 € | 65 - 85 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4077-003-008 | Évaluation totale | 420 517 € |
| Évaluation du terrain | 112 132 € | Impôts annuels | 7 178 € (11,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 308 384 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4077-003-008
Évaluation du terrain
112 132 €
Évaluation des aménagements
308 384 €
Évaluation totale
420 517 €
Impôts annuels
7 178 € (11,90 €/m²)
Année d’imposition
2024
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