4360 Ch de la Côte-de-Liesse Local d'activités 5 435 m² Inoccupé À vendre Mt Royal, QC H4N 2P7 7 612 160 € (1 400,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %

VEUILLEZ CONSULTER LES EXPLICATIONS SUR LE TAUX DE CAPITALISATION ET LE BÉNÉFICE POTENTIEL CI-DESSOUS.
La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pieds carrés : répartition de 43 500 pieds carrés au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/entreposage/salle d'exposition) et de 15 000 pieds carrés au deuxième étage (bureaux).
Sur les 43 500 pieds carrés, il y a un espace vacant de 23 500 pieds carrés. Grand potentiel pour le propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pieds carrés. Les espaces restants sont loués. Options de financement allant jusqu'à 100 % et prêt actuel assumable si le propriétaire-occupant (occupation minimale pour le propriétaire-occupant) représente 25 % de la taille totale, soit 14 à 15 000 pieds carrés dans ce bâtiment.
• Bénéfice d'exploitation net potentiel (NOI) : avec une vacance de 23 500 pieds carrés louée à 26 dollars le pied carré semi-brut plus les services publics, s'élève à environ 600 000 dollars, donc le bénéfice d'exploitation net sera d'environ 825 000 dollars par an. Sur la base d'un prix de vente de 13 millions de dollars, taux de capitalisation POTENTIEL de 6,35 %.