436 S Soto St
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436 S Soto St Immeuble residentiel 6 lots 1 297 085 € (216 181 €/Lot) Taux de capitalisation 8,29 % Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 56% Rental upside (Value Add Potential)!!
- Attractive Spanish Style Architecture Which Has Been Meticulously Maintained - High Vaulted Ceiling Units
- Potential To Implement RUBS
- Extremely Large Units With Potential To Convert Into 2-Bedrooms With Laundry Room
- Long Time Owner of 30+Years!
- Surrounded by all amenities LA has to offer such as but not limited to: Union Station, Crypto.com Arena, Financial District, Arts District, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attractive Investment Property With Spanish Style Architecture Which Has Been Meticulously Maintained - High Vaulted Ceiling Units. Long Time Owner of 30+Years! Over 56% Rental upside (Value Add Potential)!! Extremely Large Units With Potential To Convert Into 2-Bedrooms With Laundry Room. Potential To Implement RUBS and Mills Act to Reduce Property Taxes (Buyers to do their own investigation). One Unit Can Be Delivered Vacant At Close Of Escrow! Surrounded by all amenities LA has to offer such as but not limited to: Union Station, Crypto.com Arena, Monterey Park Golf Club, Arts District, Financial District, USC Keck School of Medicine, Little Tokyo, Chinatown, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 297 085 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 216 181 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,29 % | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 297 085 € |
| Prix par lot | 216 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Moquette
- Coin repas
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Vestibule
- Office
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 84 - 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5185-001-004 | Évaluation des aménagements | 243 280 € |
| Évaluation du terrain | 127 753 € | Évaluation totale | 371 033 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5185-001-004
Évaluation du terrain
127 753 €
Évaluation des aménagements
243 280 €
Évaluation totale
371 033 €
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