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Engineers Club 4359 Lindell Blvd Bureau 849 m² À vendre Saint Louis, MO 63108 4 066 910 € (4 792,10 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

- Deux unités spacieuses pour une occupation flexible ou des opportunités de location.
- Zoné E pour le développement multifamilial.
- Vaste superficie de 9 135 pieds carrés pour répondre à diverses exigences en matière de bureaux.

- Bâtiment bien entretenu construit en 1963 et rénové en 2017 pour une qualité durable.
- Emplacement privilégié dans le quartier animé de Saint-Louis pour un avantage stratégique.
- Disposition polyvalente adaptée à une gamme d'entreprises et de configurations de bureaux.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Impeccablement positionnée dans le quartier recherché de Saint-Louis, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour les investisseurs dans les immeubles de bureaux. Bénéficiant d'un bâtiment spacieux de 9 135 pieds carrés avec deux unités, cette propriété bien entretenue, construite en 1963 et rénovée en 2017, offre une base solide pour une variété de projets de bureaux. Zonée E à usage commercial, la propriété offre un vaste potentiel d'occupation ou de location, répondant ainsi à divers besoins commerciaux. Grâce à son emplacement stratégique dans le quartier animé de Saint-Louis, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier commercial polyvalent et prometteur.

4359 Lindell BLVD June 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

849 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1963/2017

Prix

4 066 910 €

Prix par m²

4 792,10 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

849 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

Stationnement

90 Espaces (106,05 places par 1 000 m² loué)

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	3908-00-0320-0	Évaluation des aménagements	203 694 €
Évaluation du terrain	107 217 €	Évaluation totale	310 911 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

3908-00-0320-0

Évaluation du terrain

107 217 €

Évaluation des aménagements

203 694 €

Évaluation totale

310 911 €

(314) 878-0303 x103

CONTACTS

Alex Zvibleman
Mark Hejna
SVN | Infinity Commercial Group

ID de l’annonce: 35086611
Date de mise sur le marché: 10/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4359 Lindell Blvd, Saint Louis, MO 63108

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