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43569 Tall Cedars Pkwy 158 – 2 028 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chantilly, VA 20152
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taille du bâtiment : environ 23 000 pieds carrés de classe A, commerce de détail/bureau
- Zonage : CLI
- Stationnement : 72 places (3,2/1000 pieds carrés)
- Superficie du terrain : 1,22 acres
- Tarif de location : 41 $/pied carré NNN
- Ascenseur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 1 115 m² | 3,05 m | 5-20 Ans | 387,44 € /m²/an 32,29 € /m²/mois 431 927 € /an 35 994 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 259 m² | 3,05 m | 5-20 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 85 635 € /an 7 136 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 496 m² | 3,05 m | 5-20 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 164 172 € /an 13 681 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 203 | 158 m² | 3,05 m | 5-20 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 52 235 € /an 4 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Property was designed for daycare use (180 student occupancy), but can be converted for retail, medical office, salon, spa, veterinarian, pet daycare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
2e étage, bureau 201
Built to suit, medical/retail, office, salon or any service based business. This ideal for any kid related businesses - dental pediatrics, medical pediatrics, after school care, tutoring. ~500 students in adjacent buildings and 10+ daycares within a one mile radius hosting 1000+ students. Great demographics, with high income, and with vast majority 3+ member households
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 913 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 202
Built to suit, medical/retail, office, salon or any service based business. This ideal for any kid related businesses - dental pediatrics, medical pediatrics, after school care, tutoring. ~500 students in adjacent buildings and 10+ daycares within a one mile radius hosting 1000+ students. Great demographics, with high income, and with vast majority 3+ member households
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 913 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 203
Built to suit, medical/retail, office, salon or any service based business. This ideal for any kid related businesses - dental pediatrics, medical pediatrics, after school care, tutoring. ~500 students in adjacent buildings and 10+ daycares within a one mile radius hosting 1000+ students. Great demographics, with high income, and with vast majority 3+ member households
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 913 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 028 m² | Année de construction | 2025 |
| Max. Contigu | 913 m² | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 028 m² |
| Espace total disponible | 2 028 m² |
| Max. Contigu | 913 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 028 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de présenter le 43659 Tall Cedars Parkway, un immeuble commercial et de bureaux de classe A de 23 000 pieds carrés situé dans la communauté florissante de South Riding, à Chantilly, en Virginie. Ce tout nouveau développement offre une opportunité polyvalente pour un large éventail d'utilisations, soutenu par son zonage CLI, qui permet d'accueillir des garderies, des salles de banquet, des restaurants, des services professionnels, des installations religieuses, des soins d'urgence et des cabinets médicaux. Située sur 1,2 hectare, la propriété dispose d'équipements modernes, notamment un ascenseur, des sièges extérieurs et 72 places de parking, garantissant commodité et accessibilité pour les locataires comme pour les visiteurs. Chantilly, en Virginie, est une ville prisée du nord de la Virginie, connue pour sa forte présence résidentielle et commerciale. La région se caractérise par sa population aisée et croissante, les revenus élevés des ménages et la proximité des principaux centres de transport, dont l'aéroport international de Washington Dulles. South Riding, en particulier, offre un mélange dynamique de quartiers résidentiels et de développements commerciaux, offrant une clientèle intégrée et une activité économique robuste. L'emplacement stratégique de la propriété garantit une visibilité et un accès excellents, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises desservant la communauté locale et régionale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
43569 Tall Cedars Pkwy
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