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Pueblo Park Mall 4355-4535 S Padre Island Dr Local commercial 56 – 770 m² À louer Corpus Christi, TX 78411
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 72 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 16 201 € /an 1 350 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau 11 | 56 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 12 601 € /an 1 050 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau 14 | 272 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 61 392 € /an 5 116 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau 21 | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 20 | 56 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 12 705 € /an 1 059 € /mois | Net | ||
| 2e étage, bureau 22 | 68 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 15 406 € /an 1 284 € /mois | Net | ||
| 2e étage, bureau 23 | 111 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 25 118 € /an 2 093 € /mois | Net | ||
| 2e étage, bureau 27 | 77 m² | Négociable | 225,31 € /m²/an 18,78 € /m²/mois 17 269 € /an 1 439 € /mois | Net |
4535 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 10
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
4535 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 11
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
4535 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 14
Space was previously set up for a hair salon.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
4535 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 21
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4535 S Padre Island Dr - 2e étage – Bureau 20
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4535 S Padre Island Dr - 2e étage – Bureau 22
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4535 S Padre Island Dr - 2e étage – Bureau 23
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4535 S Padre Island Dr - 2e étage – Bureau 27
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellente visibilité sur SPID. Espace commercial et de bureau disponible sur SPID entre Weber et Everhart. La propriété est bien aménagée et bien entretenue. Un grand parking et une signalisation sont disponibles. Bonne combinaison de locataires, notamment Texas Flame, Izzy's Bar and Grill, Victory MMA Gym, etc. Marks Tract Lt 4-C et 4-D. Accès facile depuis le SPID entre Everhart et Weber.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Pueblo Park Mall | 4355-4535 S Padre Island Dr
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