Highly Visible Corner Acreage | High-Density | 4355-4359 Florence Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Highly Visible Corner Acreage | High-Density 4355-4359 Florence Ave 626 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Bell, CA 90201
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 6,741-SF storefront retail building positioned over a 0.25-acre secured corner lot with ample parking in Bell, CA, part of the LA MSA.
- Presented to the market as a dynamic owner/user or a value-add, high-density mixed-use development acquisition with flexible C-3R zoning.
- Accessibly situated just off the major 710 Freeway with sought-after visibility in a heavily trafficked area front and center to over 36,000 VPD.
- Llocated within an 11-mile proximity from Downtown Los Angeles, surrounded by a robust population with an impressive annual spending power.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Real & EXP, as the exclusive agent, is pleased to present 4355-4359 Florence Avenue in Bell, California, for sale as an owner/user or a value-add high-density, mixed-use development site. Built in 1945, this freestanding 6,741-square-foot retail building is situated over a 0.25-acre secured lot with ample on-site surface parking. With C-3R (General Commercial and Residential zoning), this corner lot acreage allows for various business and housing uses, providing flexibility for future development or expansion in Los Angeles County. The City of Bell recognizes the economic development opportunities and aims to improve overall community well-being and prosperity. Sustainable economic development also seeks to foster a balanced and resilient society. Achieving these objectives can attract investment and innovation, striving to create a better future for all.
This fully operational commercial center is located in the heart of Bell, offering exceptional visibility with a daily traffic count of over 36,000 vehicles. The property’s prime frontage on Florence Avenue ensures excellent exposure and easy access for patrons and tenants. Conveniently positioned off the major 710 Freeway, the property boasts seamless access to the greater Los Angeles area and is less than an 11-mile commute from the city center. The storefront is ideally surrounded by a thriving community of more than 841,000 residents within a 5-mile radius with a generous annual spending power of over $6.8 billion.
This property presents an unparalleled investment opportunity in a bustling Southern California market. Whether an owner/user or value-add investor is looking to expand a portfolio or develop in a highly sought-after area, 4355-4359 Florence Avenue offers the potential to maximize returns. Don’t miss this incredible chance to own a prime piece of Bell real estate.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This fully operational commercial center is located in the heart of Bell, offering exceptional visibility with a daily traffic count of over 36,000 vehicles. The property’s prime frontage on Florence Avenue ensures excellent exposure and easy access for patrons and tenants. Conveniently positioned off the major 710 Freeway, the property boasts seamless access to the greater Los Angeles area and is less than an 11-mile commute from the city center. The storefront is ideally surrounded by a thriving community of more than 841,000 residents within a 5-mile radius with a generous annual spending power of over $6.8 billion.
This property presents an unparalleled investment opportunity in a bustling Southern California market. Whether an owner/user or value-add investor is looking to expand a portfolio or develop in a highly sought-after area, 4355-4359 Florence Avenue offers the potential to maximize returns. Don’t miss this incredible chance to own a prime piece of Bell real estate.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Zoning Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
626 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-3R, Bell - General Commercial and Residential
Stationnement
1,54 places par 1 000 m² loué
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
À PROPOS DU QUARTIER COMMERCE DE DÉTAIL DANS LES VILLES MOYENNES
Les Mid-Cities sont une série de communautés qui s'étendent au sud et à l'est du centre-ville de Los Angeles jusqu'à la frontière du comté d'Orange. Les habitants sont fiers de leur quartier et il existe un fort sentiment de famille et de communauté.
Les autoroutes de la région, notamment les interstates 5, 105, 605 et 710 et l'autoroute d'État 91, offrent une grande connectivité dans toute la Californie du Sud. Les habitants peuvent facilement accéder aux principaux centres d'emploi de l'agglomération de Los Angeles, du comté d'Orange et de l'Inland Empire.
La région offre aux détaillants une très forte densité de population. Ce facteur offre une base de consommateurs enviable, ce qui rend la région attrayante pour les détaillants de toutes catégories et de toutes tailles, qu'il s'agisse de petites entreprises locales ou d'enseignes nationales. Les habitants de la région étant majoritairement latinos, de nombreux détaillants sont orientés vers cette communauté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
50 177
283 748
841 075
2020 Population
60 773
326 827
942 163
2029 Population
46 882
268 408
800 849
Croissance démographique prévue 2024–2029
-6,6 %
-5,4 %
-4,8 %
Employés de jour
7 901
100 333
276 123
Total des entreprises
1 156
10 647
30 508
Revenu moy. du foyer
64 513 $
70 982 $
73 542 $
Revenu médian du foyer
51 176 $
56 422 $
57 309 $
Total des dépenses des consommateurs
380,8 M $
2,3 Md $
6,8 Md $
Âge médian
34,0
34,5
34,0
2024 foyers
13 182
73 752
215 374
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
6 %
7 %
Valeur moyenne du logement
566 123 $
593 790 $
605 853 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6325-025-001 | Évaluation des aménagements | 322 337 € |
| Évaluation du terrain | 851 252 € | Évaluation totale | 1 173 588 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6325-025-001
Évaluation du terrain
851 252 €
Évaluation des aménagements
322 337 €
Évaluation totale
1 173 588 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chad Nasir,
Broker
(949) 358-0056
Contact
Chad Nasir, un professionnel chevronné dans le domaine de l'immobilier commercial. Fort d'une vaste expérience, Chad possède un ensemble de compétences multidimensionnelles englobant la gestion de projets, le développement foncier et les transactions immobilières commerciales. Au cours de son illustre carrière, Chad a accumulé plus de cinq ans d'expertise inestimable dans le secteur de l'immobilier, consolidant ainsi sa position de solide présence dans le domaine.
Les compétences du Tchad s'étendent à un large éventail de domaines immobiliers, avec un accent particulier sur les terrains résidentiels, commerciaux et industriels et le développement. Sa connaissance approfondie de ces secteurs lui permet de relever des défis complexes et d'optimiser les opportunités, en obtenant constamment des résultats exceptionnels.
En Chad Nasir, vous trouverez un professionnel qui possède non seulement une connaissance approfondie de l'industrie, mais également un engagement envers l'excellence et un palmarès de réussite éprouvé. Son dévouement à la précision et sa capacité à orchestrer des projets immobiliers sans faille font de lui un véritable atout dans toute entreprise collaborative.
C'est en toute confiance que je recommande Chad Nasir en tant qu'expert de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Les compétences du Tchad s'étendent à un large éventail de domaines immobiliers, avec un accent particulier sur les terrains résidentiels, commerciaux et industriels et le développement. Sa connaissance approfondie de ces secteurs lui permet de relever des défis complexes et d'optimiser les opportunités, en obtenant constamment des résultats exceptionnels.
En Chad Nasir, vous trouverez un professionnel qui possède non seulement une connaissance approfondie de l'industrie, mais également un engagement envers l'excellence et un palmarès de réussite éprouvé. Son dévouement à la précision et sa capacité à orchestrer des projets immobiliers sans faille font de lui un véritable atout dans toute entreprise collaborative.
C'est en toute confiance que je recommande Chad Nasir en tant qu'expert de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Christine Kfoury, Agent REAL BROKERAGE TECHNOLOGIES
(714) 603-5823
Contact
Christine Kfoury, of ReaL Brokerage Technologies, Inc, based in Irvine is an experienced agent of the real estate industry and has represented buyers and sellers all over Orange County, Los Angeles County, San Diego County in all sorts of real estate transactions in Commercial & Residential.
Christine has built a solid foundation of clients in this community through her professionalism, attention to detail, and a commitment to always put her client's needs first.
She studied Architectural Interior Design at the Institute of Fine Arts in Beirut and got certified from the State of California and afterwards began work in one of the leading design companies in Irvine Meraki Interior Design.
Christine has built a solid foundation of clients in this community through her professionalism, attention to detail, and a commitment to always put her client's needs first.
She studied Architectural Interior Design at the Institute of Fine Arts in Beirut and got certified from the State of California and afterwards began work in one of the leading design companies in Irvine Meraki Interior Design.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 29
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
Highly Visible Corner Acreage | High-Density | 4355-4359 Florence Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Highly Visible Corner Acreage | High-Density | 4355-4359 Florence Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.