43525 Ridge Park Dr Bureau 605 m² 21 % Loué À vendre Temecula, CA 92590 1 592 513 € (2 633,94 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Locataires fiables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace de bureau louable. Avec une unité livrée vacante et une autre unité éventuellement vacante cet été, cet immeuble de bureaux sera certainement un excellent investissement. Maintenu en excellent état, avec des locataires fiables et un excellent emplacement, cet immeuble est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 295 €
|
159,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 889 €
|
4,78 €
|
| Revenu brut effectif |
93 406 €
|
154,49 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
37 777 €
|
62,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 629 €
|
92,01 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 592 513 €
Prix par m²
2 633,94 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
63 701 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
302 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
IP, Temecula - bureau
Stationnement
15 places (24,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Now available for lease: a beautifully appointed 3,824 SF second-floor office suite located in a professional business park setting. This bright and spacious unit features abundant natural light, a welcoming reception area, and ample on-site parking for staff and visitors. Ideal for a variety of professional uses, the space offers a functional layout in a serene and well-maintained environment. Conveniently located with easy access to major thoroughfares, this is an excellent opportunity for businesses seeking a turnkey office in a prime location.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 300 | 355 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 355 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 940-330-004 | Évaluation des aménagements | 2 371 930 € |
| Évaluation du terrain | 638 949 € | Évaluation totale | 3 010 879 € |
