Urban Core Commissary Kitchen & Cold Storage | 4351 NE 12th Ter
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Urban Core Commissary Kitchen & Cold Storage 4351 NE 12th Ter Local commercial 3 090 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334 6 922 400 € (2 240,09 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a fully-leased, 100% NNN commissary kitchen and entertainment venue generating an attractive 8% cap rate. Commissary kitchens remain in high demand and are notoriously difficult to replicate due to costly buildouts and strict zoning, especially in central urban areas. This property is located just east of I-95, ideally positioned to service Downtown Fort Lauderdale, Oakland Park, and Wilton Manors, all within a short 15- to 20-minute drive radius.
The asset is currently 100% occupied by two seasoned tenants with established track records at the property, providing immediate rental income stability and credit strength. With one tenant near the end of the current lease terms, the property also offers the flexibility for potential owner occupancy, adding long-term versatility to the investment. Designed with functionality in mind, the property features dock-height loading bays to facilitate smooth food and supply deliveries, as well as ample on-site surface parking to support operational ease.
This turnkey asset blends strong in-place cash flow with long-term flexibility, making it a strategic acquisition in a supply-constrained, high-growth sector of South Florida.
The asset is currently 100% occupied by two seasoned tenants with established track records at the property, providing immediate rental income stability and credit strength. With one tenant near the end of the current lease terms, the property also offers the flexibility for potential owner occupancy, adding long-term versatility to the investment. Designed with functionality in mind, the property features dock-height loading bays to facilitate smooth food and supply deliveries, as well as ample on-site surface parking to support operational ease.
This turnkey asset blends strong in-place cash flow with long-term flexibility, making it a strategic acquisition in a supply-constrained, high-growth sector of South Florida.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 090 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
6 922 400 €
Prix par m²
2 240,09 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
553 792 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
B-3, Oakland Park - Affaires générales
Stationnement
97 Espaces (31,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-23-00-0104 | Évaluation des aménagements | 5 211 318 € |
| Évaluation du terrain | 869 205 € | Évaluation totale | 6 080 523 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-23-00-0104
Évaluation du terrain
869 205 €
Évaluation des aménagements
5 211 318 €
Évaluation totale
6 080 523 €
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