435 S Boyle Ave
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435 S Boyle Ave Bureau 1 417 m² À vendre Los Angeles, CA 90033 4 520 307 € (3 190,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de rezonage pour en faire un immeuble multifamilial à haute densité
- Une architecture magnifique en harmonie avec le look et le style de Boyle Heights
- Bâtiment historique qui respire l'ambiance associée à Boyle Heights. La ville de Los Angeles est prête à envisager des changements de zonage et d'utilisation
- Utilisations potentielles multiples, notamment pour les clubs, les pavillons et les associations professionnelles
- Bâtiment très privé pour les entreprises ou organisations qui ont besoin d'intimité pour mener leurs activités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente d'actions par le tribunal des faillites. Actuellement loué dans le cadre d'un bail NNN jusqu'en juillet 2025. Potentiel énorme de rezonage de cette propriété à des fins résidentielles multifamiliales à haute densité et à d'autres utilisations. Grand terrain de près de 30 000 pieds carrés. Propriété unique avec un grand auditorium et de nombreux espaces pour des utilisations flexibles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 417 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
4 520 307 €
Prix par m²
3 190,57 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
265 126 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
708 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
R4 - Zone de logements multiples
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cour
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Los Angeles Room & Board
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Los Angeles Room & Board | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5174-002-017 | Évaluation des aménagements | 589 122 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 374 618 € (2024) | Évaluation totale | 1 963 739 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5174-002-017
Évaluation du terrain
1 374 618 € (2024)
Évaluation des aménagements
589 122 € (2024)
Évaluation totale
1 963 739 € (2024)
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