50,000 SF Concrete Tilt-up Industrial Flex 435 Otterson Dr Industriel/Logistique 4 585 m² À vendre Chico, CA 95928 3 507 211 € (764,94 €/m²)

Installation de fabrication industrial-Flex à vendre au 435 Otterson Drive, Chico, CA
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle polyvalente située dans le parc industriel planifié le plus prisé de Chico, en Californie. Cette vaste installation, construite en 2000, est idéale pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique associé à une infrastructure moderne et à un espace suffisant pour se développer. La propriété s'étend sur 5,86 acres (255 262 pieds carrés) et comprend une surface de plancher brute importante de 49 352 pieds carrés, dont environ 8 300 pieds carrés d'espace de siège social et de bureaux avant améliorés et 8 300 pieds carrés supplémentaires de mezzanine semi-améliorée pouvant accueillir des bureaux. Le reste du bâtiment représente environ 41 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé et d'étage de fabrication divisé en une grande zone et trois zones plus petites accessibles par des portes intérieures enroulables et coulissantes.
Cette installation robuste est dotée d'une enveloppe inclinable en béton avec un système de toit entre solives et lamelles collées, de colonnes de soutien intérieures en acier espacées de 25 pi x 50 pi et d'une dalle de béton de 6 po. Zonée ML (Light Manufacturing), la propriété offre un large éventail d'utilisations autorisées et est entièrement desservie par les services publics essentiels, notamment les égouts et les égouts de la ville de Chico, Cal Water Company, Pacific Gas & Electric ainsi qu'un service de données par câble à fibre optique. Le bâtiment est suffisamment alimenté avec un service 480v/triphasé, 3 000 ampères.
La propriété dispose de deux quais encastrés pour camions, facilitant le chargement et le déchargement sans faille, ainsi que des capacités de stationnement et de stockage encastrées pour plusieurs remorques. La cour de stockage clôturée et pavée s'étend sur environ 40 000 pieds carrés, offrant un espace de stockage et d'exploitation sécurisé. L'ensemble de l'installation est protégé par un système de gicleurs d'extinction d'incendie, et la zone de fabrication climatisée est équipée de deux unités de refroidissement refroidies par air et d'une unité de refroidissement supplémentaire à stockage thermique à base de glace pour gérer le conditionnement pendant les périodes de pointe. Neuf unités CVC montées sur le toit desservent les espaces de bureaux et trois entrepôts désaffectés, garantissant la climatisation dans l'ensemble de l'installation. La mezzanine semi-améliorée au-dessus de l'immeuble de bureaux existant offre un potentiel d'agrandissement futur des bureaux, accessible par deux cages d'escalier existantes et dotée de fenêtres extérieures existantes qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace. La mezzanine est polyvalente et peut être personnalisée pour répondre à diverses configurations de bureau ou à des besoins de rangement supplémentaires.
En outre, l'établissement dispose d'un vaste parking avec 70 places, pouvant accueillir facilement les employés et les visiteurs. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes, le 435 Otterson Drive est facilement accessible pour le transport et la logistique. L'établissement se trouve à quelques minutes des autoroutes 99 et 32, offrant un accès direct à Sacramento au sud et à Redding au nord.
Cette propriété polyvalente est proposée à environ 50 % de la valeur de remplacement et son prix de vente est de 80 $/pied carré. Le propriétaire/exploitant actuel met fin à ses activités et devrait être entièrement libéré d'ici la fin du mois de mars 2025.