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Big Lake Landing-Building D 435 Hawks Ridge Local commercial 106 – 223 m² À louer Edmonton, AB T5S 2B9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 449 | 106 m² | Négociable | 255,00 € /m²/an 21,25 € /m²/mois 27 149 € /an 2 262 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 451 | 116 m² | Négociable | 255,00 € /m²/an 21,25 € /m²/mois 29 684 € /an 2 474 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 449
Retail spaces available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
1er étage, bureau 451
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² | Rues transversales | 215 Street |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | 215 Street |
À PROPOS DU BIEN
Big Lake Landing est un ajout bienvenu aux nouvelles communautés centrées sur la famille de Trumpeter, Hawks Ridge et Kinglet Gardens. Future maison d'une station-service, d'un dentiste, d'un centre médical et d'une pharmacie, de boissons alcoolisées, de pizzas et d'une garderie. Utilisations idéales : services de bien-être spécialisés tels que kinésithérapie, massage, chiro ; restaurant et restauration rapide, café de quartier. Emplacement privilégié à l'angle de Winterburn Road et du boulevard Hawks Ridge, avec une future connexion via la 215e rue à Trumpeter Way. Une option de terrasse est disponible dans le bâtiment. Deux arrêts de bus se trouvent à proximité de l'établissement et permettent de rejoindre les centres de transport en commun Lewis Estates et Westmount. Accès facile aux principaux itinéraires locaux, tels que l'autoroute Yellowhead et Anthony Henday. Une école et un site de loisirs se trouvent juste en face de l'établissement. Des possibilités de signalisation des bâtiments et des pylônes sont disponibles Entreprises engagées : garderie, dentiste généraliste et magasin de spiritueux. Activités recherchées : médecine, pharmacie, chiropraticien, physiothérapie, massage, optométriste, services personnels, salon de coiffure et salon de manucure. Services de restauration : restaurant, plats à emporter, café, etc.
Présenté par
Big Lake Landing-Building D | 435 Hawks Ridge
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