435-437 W 11th St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
435-437 W 11th St Immeuble residentiel 9 lots 1 729 735 € (192 193 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced to sell at 10.1 GRM and 6.5% CAP with rental upside.
- Most units have private parking and outdoor patios.
- 9.4 GRM and 7.2% CAP at market rents.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Located blocks from Downtown Long Beach and $8BB in Redevelopment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED REDUCED AND READY TO SELL.
Priced to sell at 10.1 GRM and 6.5% CAP with upside to 9.4 GRM and a 7.2% CAP.
9 units in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.8%). Located on the West Side, blocks from Downtown where over $8BB of redevelopment is occurring. On a beautiful, quiet, tree-lined street. The property is professionally managed and well-maintained. All units have their own private parking included, and most have a private outdoor patio. All have W/D hookups. All units have their own water heater.
A new owner can raise rents to market and achieve a 9.4 GRM and 7.2% CAP. Earn over a 9.5% cash-on-cash return at market rents. Qualified Buyers can put down as little as 30% with lender financing.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Priced to sell at 10.1 GRM and 6.5% CAP with upside to 9.4 GRM and a 7.2% CAP.
9 units in Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.8%). Located on the West Side, blocks from Downtown where over $8BB of redevelopment is occurring. On a beautiful, quiet, tree-lined street. The property is professionally managed and well-maintained. All units have their own private parking included, and most have a private outdoor patio. All have W/D hookups. All units have their own water heater.
A new owner can raise rents to market and achieve a 9.4 GRM and 7.2% CAP. Earn over a 9.5% cash-on-cash return at market rents. Qualified Buyers can put down as little as 30% with lender financing.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 329 €
|
288,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 329 €
|
288,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 329 € |
| Annuel par m² | 288,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 329 € |
| Annuel par m² | 288,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 729 735 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 192 193 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | LBPD10 - Zonage de développement planifié | ||
| Prix | 1 729 735 € |
| Prix par lot | 192 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD10 - Zonage de développement planifié |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
435-437 W 11th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.