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43455 Business Park Dr Local d'activités 4 117 m² À vendre Temecula, CA 92590

Locaux d'activites 43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Potential for fenced yard

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to lease or purchase a highly improved, freestanding R&D/industrial facility strategically located in Temecula’s most established business park. Positioned on an expansive 2.45-acre parcel, the property features 118 striped parking stalls with the potential to configure a private, fully secured yard. The existing fully entitled climate-controlled office and R&D build-out provides plug and-play infrastructure. Interior improvements include a mix of open-plan bullpens, executive offices, conference rooms, and lab-capable areas, all supported by robust HVAC distribution. The environment is adaptable for precision manufacturing processes, biotech cleanrooms (ISO class-convertible), and other mission-critical operations. This property is a one-of-a-kind asset that will serve an organization long into the future, offering critical, in place infrastructure and adaptive interior configurations that can scale with evolving operational demands.

PIÈCES JOINTES

43455 Business Park Dr Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1999
Type de bien Local d'activités Occupation Mono
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
 Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 6,71 m
Surface du lot 0,99 ha Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface utile brute 4 117 m² Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Nb d’étages 2 Zonage LI/SC - Light Industrial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,99 ha
Surface utile brute 4 117 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1999
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI/SC - Light Industrial

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 4 117 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Plan d’étage

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 4 117 m² Local d’activités Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
4 117 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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1st Floor

1er étage

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Plan d’étage
Surface 4 117 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Building Size: 44,317 SF Land Size: 2.45 Acres Yard: Potential for fenced yard Year Built: 1999 Zoning: LI (Light Industrial) Sprinklers: 0.33 GPM per 3,000 SF (verify) HVAC: Excess tonnage in place Utilities: Natural gas to the building Power: 3,000 Amps, 277/480V (verify) Generator: Kohler Power System (diesel – verify) Clear Height: 24’ Grade-Level Loading: 2 doors Dock-High Loading: 2 doors (1 currently filled in) Parking: 118 spaces Parking Ratio: 2.66/1,000 SF

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 921-020-091 Évaluation des aménagements 5 647 717 €
Évaluation du terrain 2 600 301 € Évaluation totale 8 248 018 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
921-020-091
Évaluation du terrain
2 600 301 €
Évaluation des aménagements
5 647 717 €
Évaluation totale
8 248 018 €
(858) 442-2072

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35587337

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590

Le Local d'activités Bien à 43455 Business Park Dr, Temecula, CA 92590 est actuellement disponible à vendre. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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43455 Business Park Dr
(858) 442-2072 x

43455 Business Park Dr

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Matt Calvet

(858) 442-2072

(858) 442-2072

Michael Pappas

(760) 533-2833

(760) 533-2833

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