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4345 Wadsworth Blvd Local commercial 251 m² À louer Wheat Ridge, CO 80033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation rétroéclairée - Visibilité incroyable directement sur le boulevard Wadsworth
- Trafic élevé et accès aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4345 | 251 m² | Négociable | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 52 354 € /an 4 363 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4345
Discover a prime 2,700-square-foot retail space on Wadsworth Blvd., just south of W 44th Ave., situated within a busy retail lineup shared with two other successful businesses. The space features updated flooring, the option to add track lighting, and prominent signage directly on Wadsworth, capturing high visibility from daily traffic. Expansive window lines offer natural light and a welcoming storefront, with ample parking to accommodate customers. Located in a dynamic commercial corridor surrounded by residential neighborhoods and benefiting from the recent Wadsworth expansion, this space offers a strategic opportunity to grow your business in an established, high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
- Signalisation rétroéclairée - Visibilité incroyable
- Température entièrement contrôlée
- Trafic élevé et accès aux transports en commun
- Allocation TI disponible pour le locataire droit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 986 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 986 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste au sud de la 44e avenue W, au sein d'une gamme de magasins très fréquentée partagée avec deux autres entreprises prospères. Situé dans un couloir commercial dynamique entouré de quartiers résidentiels et bénéficiant de la récente expansion de Wadsworth, cet espace offre une opportunité stratégique pour développer votre entreprise dans une zone établie et très fréquentée.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4345 Wadsworth Blvd
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