4342 Queen St
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4342 Queen St Bureau 13 803 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, ON L2E 7J7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à proximité du train GO/VIA, du centre-ville et de la frontière canado-américaine
- CB2 - Zone commerciale centrale
- Actif de bureaux ancré dans le gouvernement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4342 Queen Street est un immeuble de bureaux à locataires multiples de premier ordre situé au cœur de Niagara Falls, offrant une opportunité d'investissement sans précédent dans l'une des régions les plus dynamiques de l'Ontario. Cette propriété prestigieuse est entièrement louée, avec un solide mix de locataires comprenant l'Agence des services frontaliers du Canada, Hatch Engineering, Niagara Health et l'Université de Niagara Falls au Canada. Il a été géré et entretenu de manière institutionnelle selon les normes les plus élevées, garantissant une infrastructure de qualité et une excellence opérationnelle.
Stratégiquement situé dans le quartier de Queen Street Civic Downtown, l'établissement se trouve à quelques minutes de la frontière canado-américaine, offrant une connectivité fluide pour les affaires et le commerce. Il se trouve également à quelques pas de la gare ferroviaire GO/VIA de Niagara Falls et de la gare routière Greyhound. Les transports en commun s'arrêtent juste en face de l'établissement, garantissant un accès pratique pour les locataires comme pour les visiteurs.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux de haute qualité, ancré dans le gouvernement, dans un emplacement privilégié.
Stratégiquement situé dans le quartier de Queen Street Civic Downtown, l'établissement se trouve à quelques minutes de la frontière canado-américaine, offrant une connectivité fluide pour les affaires et le commerce. Il se trouve également à quelques pas de la gare ferroviaire GO/VIA de Niagara Falls et de la gare routière Greyhound. Les transports en commun s'arrêtent juste en face de l'établissement, garantissant un accès pratique pour les locataires comme pour les visiteurs.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux de haute qualité, ancré dans le gouvernement, dans un emplacement privilégié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
13 803 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
2 300 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
CB2 - Zone d'affaires centrale
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
4342 Queen St
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