4341-43 Banning St, San Diego, CA 92107 | 4341 Banning St
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4341-43 Banning St, San Diego, CA 92107 4341 Banning St Immeuble residentiel 3 lots 1 466 683 € (488 894 €/Lot) Taux de capitalisation 4,41 % San Diego, CA 92107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Coastal Location with Consistent Demand
- ADU/Expansion Potential
- 6.81% Pro-Forma Cap Rate
- Renovated Units + Value-Add Upside
- Below-Market Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 3-unit property in Ocean Beach offers a rare chance to own in one of San Diego’s most desirable and supply-constrained coastal markets. It features two updated 2-bed/1-bath units and one unrenovated 1-bed/1-bath unit—offering immediate value-add potential through renovation and market-rate leasing. Zoned RM-2-5, the property includes an attached garage with possible ADU or expansion potential (buyer to verify). Current rents are below market, creating strong upside through repositioning. Live in one unit and rent the others, or lease all three for solid cash flow. This is a well-located asset with long-term growth potential in a high-demand rental area.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 069 €
|
486,48 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
83 069 €
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486,48 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
18 421 €
|
107,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 647 €
|
378,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 069 € |
| Annuel par m² | 486,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 069 € |
| Annuel par m² | 486,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 421 € |
| Annuel par m² | 107,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 647 € |
| Annuel par m² | 378,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 466 683 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 488 894 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,41 % | Surface de l’immeuble | 171 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1986 |
| Zonage | RM-2-5 - The purpose of the RM zones is to provide for multiple dwelling unit development at varying densities. | ||
| Prix | 1 466 683 € |
| Prix par lot | 488 894 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 171 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | RM-2-5 - The purpose of the RM zones is to provide for multiple dwelling unit development at varying densities. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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