Calibers - Absolute NNN Lease | 4340 Cutler Ave NE
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Calibers - Absolute NNN Lease 4340 Cutler Ave NE Local commercial 1 922 m² À vendre Albuquerque, NM 87110 3 393 961 € (1 766,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 ans restants sur le bail triple net (NNN) absolu avec garantie d'entreprise et personnelle
- Excellente visibilité le long de l'autoroute Interstate 40 Coronado (plus de 191 100 véhicules/jour)
- Entouré de commerces de détail nationaux : Walmart Neighborhood Market, Bed Bath & Beyond, Old Navy, Office Depot, etc.
- Les loyers augmentent de deux pour cent et demi par an
- Emplacement difficile à l'intersection signalée de Cutler Avenue NE et Washington Street avec plus de 23 700 voitures par jour
- Proximité immédiate du principal corridor commercial dense le long de l'autoroute I-40 avec les centres commerciaux Coronado Center, AQB Uptown et Winrock Town Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calibers est un stand de tir intérieur et une armurerie basés au Nouveau-Mexique qui se spécialise dans les expériences de tir, la formation et les certifications. Les calibres proposent également les armes à feu et accessoires les plus récents dans leurs points de vente, sur leur boutique en ligne et grâce à leur programme d'adhésion proposé dans tous les magasins.
En tant que ville la plus grande et la plus peuplée du Nouveau-Mexique et abritant environ un quart de la population de l'État, Albuquerque est une plaque tournante des arts dont l'économie repose sur la science, la médecine, la technologie, le commerce, l'éducation, les activités culturelles et les divertissements.
En tant que ville la plus grande et la plus peuplée du Nouveau-Mexique et abritant environ un quart de la population de l'État, Albuquerque est une plaque tournante des arts dont l'économie repose sur la science, la médecine, la technologie, le commerce, l'éducation, les activités culturelles et les divertissements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 922 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
3 393 961 €
Prix par m²
1 766,13 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
279 976 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
NR-C
Stationnement
54 Espaces (28,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-017-059-236104-3-09-01 | Évaluation des aménagements | 496 812 € |
| Évaluation du terrain | 109 580 € | Évaluation totale | 606 393 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-017-059-236104-3-09-01
Évaluation du terrain
109 580 €
Évaluation des aménagements
496 812 €
Évaluation totale
606 393 €
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