RARE FREESTANDING OFFICE/RETAIL BUILDING | 434 W Alameda Ave
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RARE FREESTANDING OFFICE/RETAIL BUILDING 434 W Alameda Ave Bureau 650 m² 100 % Loué À vendre Burbank, CA 91506 3 661 333 € (5 630,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal for Owner/User seeking proximity to a major hospital or entertainment studio
- Located in the heart of the Burbank Media District
- Zoned (NB) Neighborhood Business
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE – Standalone Office/Retail Building with Prime Street Frontage on a Signalized Corner
Property Highlights:
- Prominent street frontage visible on a signalized corner at major thoroughfare – Alameda Avenue/Main Street
- 1.1 miles to PROVIDENCE Saint Joseph Medical Center and within a couple miles from a dozen entertainment studios
- Located in the heart of the Burbank Media District, a premier hub for entertainment, media, and tech
- Rare opportunity to own an office asset along one of Burbank’s most desirable corridors
- Zoned (NB) Neighborhood Business
- Parking requirement is grandfathered for office and retail
* Medical Office use is not allowed due to the higher parking ratio
Property Features:
- Ideal for Owner/User seeking proximity to a major hospital or entertainment studio
- Dedicated on-site parking lot with 20 spaces
- Functional office layout with abundant natural light
- Multiple private and secure entrances/exits
- Excellent access to Downtown Burbank, major studios, and the 5 and 134 Freeways
Property Highlights:
- Prominent street frontage visible on a signalized corner at major thoroughfare – Alameda Avenue/Main Street
- 1.1 miles to PROVIDENCE Saint Joseph Medical Center and within a couple miles from a dozen entertainment studios
- Located in the heart of the Burbank Media District, a premier hub for entertainment, media, and tech
- Rare opportunity to own an office asset along one of Burbank’s most desirable corridors
- Zoned (NB) Neighborhood Business
- Parking requirement is grandfathered for office and retail
* Medical Office use is not allowed due to the higher parking ratio
Property Features:
- Ideal for Owner/User seeking proximity to a major hospital or entertainment studio
- Dedicated on-site parking lot with 20 spaces
- Functional office layout with abundant natural light
- Multiple private and secure entrances/exits
- Excellent access to Downtown Burbank, major studios, and the 5 and 134 Freeways
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 661 333 €
Prix par m²
5 630,04 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
325 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
(NB) - Neighborhood Business
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5625-021-028 | Évaluation des aménagements | 633 727 € |
| Évaluation du terrain | 566 045 € | Évaluation totale | 1 199 772 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5625-021-028
Évaluation du terrain
566 045 €
Évaluation des aménagements
633 727 €
Évaluation totale
1 199 772 €
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