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434 Meredith Rd NE Terrain 0,06 ha À vendre 829 579 € Calgary, AB T2E 5A6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié entre les routes principales (Memorial Dr et 4ST NE) avec une grande visibilité
  • Possibilité de construire un immeuble de grande hauteur à condos avec une baie commerciale au rez-de-chaussée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Actuellement, il y a une maison avec annexe arrière divisée en 2 unités A et B, toutes deux occupées par des locataires. L'unité A est un bâtiment ancien (environ 600 pieds carrés) avec des plafonds voûtés au rez-de-chaussée et un sous-sol complet avec une chambre en haut, une chambre en bas et une salle de bain complète. L'unité B est un ajout sans sous-sol mais avec 2 salles de bain complètes et 5 chambres. Le revenu locatif total est de 3045,00$. Merci de ne pas déranger les locataires sans rendez-vous. Appelez l'agent d'inscription pour plus de détails.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes 1 995 € 30 741,43 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 1 995 € 30 741,43 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 829 579 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
Surface totale du lot 0,06 ha
Zonage MU-2 f4.0h34 - Potentiel d'usage mixte pour immeuble multifamilial.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 829 579 €
Prix par ha 12 783 811,11 €
Surface du lot 0,06 ha

Potentiel illimité pour ce terrain MU-2 de 50 pieds x 140 pieds à usage mixte situé juste à côté du sentier Edmonton et de Memorial Dr, juste en face du centre-ville d'East Village, de l'autre côté de la rivière ! Le lot est conçu pour construire un bâtiment mixte commercial et résidentiel d'une superficie de 4,0 h34.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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