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Kreinhop Business Park 4333 Kreinhop Rd 195 – 3 099 m² À louer Spring, TX 77388
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great location- Near FM 2920
- 24/7 Camera Surveillance
- Fully customized floor plans- BTS.
- Fully Fenced w/ automatic gate entrance
- New Development, Now Pre-Leasing!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 – 1 241 m² | 3-5 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 164 202 € /an 13 684 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 195 – 1 858 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 245 812 € /an 20 484 € /mois | Triple net (NNN) |
4334 Kreinhop Rd - 1er étage
Kreinhop Business Park: The 4334 Building Rent will be $14.00/ SF/Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year, or ($1.17/ SF/ Month in base rent + current estimated NNN at $0.25/ SF/ Month). Anticipated Date: Q2- Q3 2025. Suites will be offered at 2,100 SF and up. We offer fully customized buildouts (BTS). Free consultations available with quick turnaround on a customized floor plan. Contact the leasing office at 281-609-7114 to discuss your options. Now pre-leasing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- On-site, In-house Maintenance/Contractor Team
- Well-kept Grounds, Fully Fenced w/ Automatic Gates
4333 Kreinhop Rd - 1er étage
Kreinhop Business Park: The 4333 Building Rent will be $14.00/ SF/Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year, or ($1.17/ SF/ Month in base rent + current estimated NNN at $0.25/ SF/ Month). Anticipated Date: Q2- Q3 2025. Suites will be offered at 2,100 SF and up. We offer fully customized buildouts (BTS). Free consultations available with quick turnaround on a customized floor plan. Contact the leasing office at 281-609-7114 to discuss your options. Now pre-leasing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Convient pour 6 - 160 Personnes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- On-site, In-house Maintenance/Contractor Team
- Well-kept Grounds, Fully Fenced w/ Automatic Gates
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 099 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 195 m² | Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 3 099 m² |
| Min. Divisible | 195 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
KREINHOP BUSINESS PARK - (Office/ Warehouse) Coming Q2- Q3 2025. 4333 and 4334 Kreinhop Rd., Spring, TX 77388: Suites will be offered at 2,100 SF and up. Monthly rent is $14.00/ SF/ Year in base rent + current estimated NNN at $3.00/ SF/ Year, or ($1.17/ SF/ Month in base rent + current estimated NNN at $0.25/ SF/ Month).
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kreinhop Business Park | 4333 Kreinhop Rd
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