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Kreinhop Business Park 4333-4334 Kreinhop Rd 195 – 3 099 m² À louer Spring, TX 77388
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Kreinhop Business Park is now pre-leasing for retail, office, medical, flex, or warehouse space with anticipated occupancy in September 2025.
- Consumer-based businesses supported by an average annual household income of $116K, contributing to $1.1B in spending within a 3-mile radius.
- Fully customized floor plans and build-outs are available with quick turnarounds from the owner’s in-house construction services.
- Convenient for visitors and workers with H-E-B, Walmart, Lowe’s, Sprouts Farmers Market, and over 25 restaurants no more than five minutes away.
- Accessible address within 10 minutes of The Grand Parkway and Interstate 49, providing connections to The Woodlands, Downtown Houston, and more.
- Contact the Third Generation Development team to reserve a suite and schedule a build consultation today.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 – 1 858 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 242 284 € /an 20 190 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 195 – 1 241 m² | 3-5 Ans | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 161 846 € /an 13 487 € /mois | Triple net (NNN) |
4333 Kreinhop Rd - 1er étage
Divisible building featuring six drive-in doors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Convient pour 6 - 160 Personnes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- Fully Fenced with an Automatic Gate Entrance
- 24/7 Camera Surveillance
- New Development, Now Pre-Leasing
4334 Kreinhop Rd - 1er étage
Divisible building featuring six drive-in doors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Fully Customized Spaces (BTS)
- Professional, Commercial Business Park
- On-site, In-house Maintenance/Contractor Team
- Well-kept Grounds, Fully Fenced w/ Automatic Gates
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 099 m² | Façade | Kreinhop Rd |
| Min. Divisible | 195 m² | Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 3 099 m² |
| Min. Divisible | 195 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Kreinhop Rd |
| Surface totale du terrain | 1,67 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Kreinhop Business Park is the premier opportunity for retail, service, office, medical, light industrial, or warehouse/distribution users looking for modern flex space with maximum convenience. 4333 and 4334 Kreinhop Road will comprise the two-building park with occupancy estimated to be available in September 2025. The development will be secured with perimeter fencing, an automatic gate entrance, and 24/7 camera surveillance. Suite sizes start at 2,100 square feet with ample flexibility to scale space to meet business needs. Build-to-suit services are available, and the owner is a licensed general contractor, enabling quick turnarounds and in-house customization to create the ideal floor plan and layout. Positioned just off FM 2920 near affluent communities and major professional hubs such as the new ExxonMobil headquarters, Kreinhop Business Park provides an advantageous address for tenants of all kinds. Retail and service businesses will be tapped into a powerful trade area with over 35,000 households within a 10-minute drive. This is a convenient location for both employees and customers, with dozens of nearby amenities. Drivers naturally pass by to reach major arteries like The Grand Parkway and Interstate 45, with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. Developments in the immediate vicinity illustrate the demand that businesses can leverage, as two apartment complexes were recently built across from FM 2920, spanning over 1 million square feet combined.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hong Kong Chinese Restaurant | Chinois | USD | 4 min. à pied |
| Jax Burgers Fries & Shakes | Hamburgers | USD | 4 min. à pied |
| Arepa Xpress Cafe | Vénézuélien | USD | 4 min. à pied |
| Original Neal's Restaurant | - | - | 11 min. à pied |
| Taqueria El Real | Mexicain | USD | 14 min. à pied |
| Cascadas Mexican Grill + Bar | Grill | - | 15 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
| The Boba Shop | Café | - | 16 min. à pied |
| Bluewater Seafood | Fruits de mer | €€€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
93 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
109 chambres
8 min en voiture
|
| Clarion Pointe |
55 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
125 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joseph Palumbo, President
Présenté par
Kreinhop Business Park | 4333-4334 Kreinhop Rd
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