4331 Eagle Rock Blvd
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4331 Eagle Rock Blvd Immeuble residentiel 12 lots 2 958 385 € (246 532 €/Lot) Taux de capitalisation 3,88 % Los Angeles, CA 90041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers !
- Accès facile aux transports en commun, aux autoroutes, aux écoles, aux parcs et aux magasins
- Un quartier prisé de Los Angeles n'a jamais de mal à occuper son immeuble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 12 unités composé de huit chambres avec salle de bain et quatre studios. La propriété a été construite en 1959 et la propriété actuelle l'a bien entretenue. Cette propriété peut être achetée seule ou dans un portefeuille de trois bâtiments. Les propriétés multifamiliales supplémentaires comprennent un bâtiment de 12 unités à Pasadena et un bâtiment de 7 unités à Pasadena. Appelez pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 958 385 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 532 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 3,88 % | Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAC2 - Apartment House (5+ units) |
| Prix | 2 958 385 € |
| Prix par lot | 246 532 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,88 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.4 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Apartment House (5+ units) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 639 € | 44 |
| 1+1 | 8 | 1 838 € | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5473-026-008 | Évaluation totale | 1 660 355 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 127 403 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 532 953 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5473-026-008
Évaluation du terrain
1 127 403 € (2024)
Évaluation des aménagements
532 953 € (2024)
Évaluation totale
1 660 355 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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