Co-living / Redevelopment Investment | LAR3 433 S Wilton Pl Immeuble residentiel 1 lot 1 406 112 € (1 406 112 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Los Angeles, CA 90020

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un terrain de premier ordre de 6 632 pieds carrés dans le prestigieux quartier de Hancock Park. Zoné LAR3 avec un COT de niveau 3 (bonus de densité de 70 %), ce site permet de développer 8 unités de plein droit ou jusqu'à 13 unités grâce à des mesures d'incitation au COT. Actuellement, le terrain abrite une résidence unifamiliale de 6 chambres et 4 salles de bains, qui peut être livrée vacante ou occupée par un locataire. La propriété est actuellement louée par chambre à de jeunes professionnels, générant un revenu brut d'environ 8 000 dollars par mois. L'ensemble de la maison a été largement rénové et comprend un système électrique entièrement recâblé avec un nouveau panneau de 200 ampères, une plomberie toute neuve, un nouveau toit, des fenêtres à double vitrage, un parquet imperméable et des chambres et des salles de bains magnifiquement rénovées. Les données financières sont basées sur des loyers de marché pro forma de 10 000 dollars par mois.
VEUILLEZ PRENDRE NOTE DES POINTS SUIVANTS :
1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels en RCA.
3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée.
4) Soumettez une preuve de financement et une lettre de préqualification avec l'offre.
5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration et ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés et/ou le nombre de chambres/salles de bain. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de manière indépendante l'exactitude de ces informations par le biais d'inspections personnelles et/ou auprès de professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.