432 W Allegheny Ave
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432 W Allegheny Ave Industriel/Logistique 8 028 m² 84 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19133 6 924 560 € (862,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 432 W Allegheny Avenue est une parcelle industrielle commerciale à usage mixte de 72 270 pieds carrés située le long de l'avenue Allegheny, entre le quartier en plein développement
- Possibilité de développement de surconstruction pour ajouter des unités résidentielles au bâtiment existant de 86 415 pieds carrés plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds carrés.
- Le site est adjacent à la Plaza Allegheny, un centre commercial de quartier entièrement développé.
- Il y a un parking à l'est du bâtiment principal entre le magasin de meubles et la clinique dentaire et un parking de 38 places à l'ouest.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 432 W Allegheny Avenue est une opportunité de développement de surconstruction pour ajouter du résidentiel
unités au bâtiment existant de 86 415 pieds carrés plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds carrés. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, seraient utilisés pour
compenser les coûts lors de l'aménagement du deuxième étage du bâtiment. Si nécessaire, l'espace
occupé par Legacy Furniture peut être livré vacant. Le petit bâtiment du
l'est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démoli pour un parking et une livraison
entrée à aménager pour les appartements situés au-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur travaillera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
écart. Le vendeur est propriétaire du centre commercial attenant.
STATIONNEMENT : Il y a un parking à l'est du bâtiment principal, entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le parking à l'ouest d'une capacité de 38 places.
unités au bâtiment existant de 86 415 pieds carrés plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds carrés. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, seraient utilisés pour
compenser les coûts lors de l'aménagement du deuxième étage du bâtiment. Si nécessaire, l'espace
occupé par Legacy Furniture peut être livré vacant. Le petit bâtiment du
l'est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démoli pour un parking et une livraison
entrée à aménager pour les appartements situés au-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur travaillera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
écart. Le vendeur est propriétaire du centre commercial attenant.
STATIONNEMENT : Il y a un parking à l'est du bâtiment principal, entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le parking à l'ouest d'une capacité de 38 places.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 924 560 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par m² | 862,53 € | Surface utile brute | 8 028 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | ICMX - principalement destiné à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact | ||
| Prix | 6 924 560 € |
| Prix par m² | 862,53 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 8 028 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ICMX - principalement destiné à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Landlord working on agreeement with Tenant to take back possession upon securing another tenant for the space
Landlord to have right to take back space from Trillion Dollar
Loyer minimum – 27,00 €/m² par an Charges NNN – 25,00 €/m² par an Taxe U&O – 2,30 €/m² par an Ancienne pharmacie
- 1er Ét.-bureau E
- 557 – 1 208 m²
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A202 | 622 – 808 m² | Local commercial | Espace brut | Déc. 2025 |
| 1er Ét.-bureau A203 | 139 – 186 m² | Local commercial | Espace brut | Août 2025 |
| 1er Ét.-bureau B2 | 93 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau E | 557 – 1 208 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau A202
| Surface |
| 622 – 808 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
1er Ét.-bureau A203
| Surface |
| 139 – 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét.-bureau B2
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau E
| Surface |
| 557 – 1 208 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau A202
| Surface | 622 – 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Déc. 2025 |
Landlord working on agreeement with Tenant to take back possession upon securing another tenant for the space
1er Ét.-bureau A203
| Surface | 139 – 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Août 2025 |
Landlord to have right to take back space from Trillion Dollar
1er Ét.-bureau B2
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Loyer minimum – 27,00 €/m² par an Charges NNN – 25,00 €/m² par an Taxe U&O – 2,30 €/m² par an Ancienne pharmacie
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Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884605802 | Évaluation des aménagements | 1 063 907 € |
| Évaluation du terrain | 455 960 € | Évaluation totale | 1 519 867 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884605802
Évaluation du terrain
455 960 €
Évaluation des aménagements
1 063 907 €
Évaluation totale
1 519 867 €
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