4307 Calienta St
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4307 Calienta St Local commercial 166 m² À vendre Hernando Beach, FL 34607 1 360 745 € (8 205,57 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement pour les utilisateurs/opérateurs
- C-Store et station-service de marque Chevron avec station d'accueil MPD
- Historiquement, le magasin a supporté un loyer NNN de 8 000$ par mois + augmentations annuelles
- Concurrence minimale sur les sous-marchés
- Capacité de carburant mensuelle de 40 à 50 000 + potentiel de ventes internes de 30 à 50 000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WWW.NNN1031PRO.COM a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir un C-Store et une station-service de marque Chevron en tant qu'utilisateur/opérateur. Situé à Hernando Beach, en Floride, avec accès au quai pour bateaux/carburant, l'actif sera livré gratuitement et dégagé/vacant. Il s'agit d'une opportunité unique de détenir et d'opérer sur un marché où l'offre est limitée et où d'importants obstacles à l'entrée existent. Le nouvel opérateur aura la possibilité de reprendre le contrat de carburant existant, d'acheter des stocks et de reprendre ses activités. La source de revenus du magasin a toujours soutenu un taux de location NNN de 8 000 dollars par mois.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
166 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2023
Prix
1 360 745 €
Prix par m²
8 205,57 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
GC
Stationnement
8 Espaces (48,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
2 437
7 181
43 125
58 781
2029 Population
2 871
8 395
50 087
77 720
Croissance démographique prévue 2024–2029
17,8 %
16,9 %
16,1 %
32,2 %
Âge médian
60,5
62,2
54,1
54,2
Diplôme universitaire et supérieur
26 %
23 %
20 %
14 %
Employés de jour
544
4 565
12 693
13 446
Total des entreprises
95
701
1 901
2 129
Revenu moy. du foyer
103 785 $
82 672 $
65 851 $
67 544 $
Revenu médian du foyer
80 934 $
56 240 $
50 366 $
51 494 $
Total des dépenses des consommateurs
39,3 M $
100,6 M $
506 M $
697,6 M $
2024 foyers
1 144
3 489
19 438
26 463
Valeur moyenne du logement
429 544 $
337 547 $
258 278 $
254 702 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R12-223-16-2011-0510-0050 | Évaluation totale | 268 361 € |
| Évaluation du terrain | 133 309 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 135 052 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R12-223-16-2011-0510-0050
Évaluation du terrain
133 309 €
Évaluation des aménagements
135 052 €
Évaluation totale
268 361 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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