Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

4304 34th Ave Local commercial 501 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11101 2 545 910 € (5 086,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,29 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à proximité du développement de 2 milliards de dollars de Silverstein Properties, le 4304 34th Avenue est un joyau à usage mixte offrant un fort potentiel de revenus. Cette propriété de 5 388 pieds carrés comprend un bar/salon haut de gamme, une cuisine de qualité industrielle au sous-sol et quatre unités résidentielles, toutes équipées d'unités séparées. En rénovant les cuisines et les salles de bain et en installant des laveuses-sécheuses dans les unités, chaque appartement peut rapporter 3 300$ par mois. Une occasion rare d'investir dans un quartier en pleine évolution avec une croissance importante à l'horizon.

PIÈCES JOINTES

Offering Memo

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 199 438 € 622,42 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 199 438 € 622,42 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 64 740 € 202,05 €
Résultat net d’exploitation 134 698 € 420,38 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 199 438 €
Annuel par m² 622,42 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 199 438 €
Annuel par m² 622,42 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 64 740 €
Annuel par m² 202,05 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 134 698 €
Annuel par m² 420,38 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
501 m²
Année de construction/rénovation
1928/2022
Prix
2 545 910 €
Prix par m²
5 086,11 €
Taux de capitalisation
5,29 %
RNE
134 698 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,47
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6B/C1-4
Façade
6 m le 34th Ave
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Stop & Shop
Western Beef
Key Food
Citizens Bank
HSBC
Citi
Boston Market
Five Guys
Applebee's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00703-0026
Évaluation du terrain
165 158 €
Évaluation des aménagements
161 781 €
Évaluation totale
326 939 €
  • ID de l’annonce: 35121659

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4304 34th Ave, Astoria, NY 11101

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}