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Beverley Estates 4301 S Texas Ave Local commercial 67 – 1 858 m² À louer Bryan, TX 77802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection éclairée de North Rosemary Drive et de Texas Avenue, avec deux bordures de trottoir
- Composition équilibrée et bien établie des locataires du secteur du commerce de détail
- Nombreuses améliorations récentes du capital
- Situé au centre d'une zone commerciale dense avec une population de plus de 105 000 habitants sur 3 miles
- Excellente visibilité avec façade sur Texas Avenue
- À moins d'un kilomètre de l'université Texas A&M (inscription de plus de 79 000 étudiants à l'automne 2024)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4301-A | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4301-B | 793 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4303 | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 704 | 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 708 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4301 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 4301-A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4301 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 4301-B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4301 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 4303
4301 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 704
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
4301 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 708
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- B/CS Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Curious Collections
- Enseigne
- 1
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- Jacobs Well
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| B/CS Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Curious Collections | Enseigne | 1 | - |
| Jacobs Well | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Façade | 85,34 m le South Texas Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 209 m² |
| Stationnement | 159 Espaces | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1964 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 159 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 85,34 m le South Texas Avenue |
| Surface commerciale utile | 2 209 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DU BIEN
-Situé à l'intersection éclairée de North Rosemary Drive et de Texas Avenue, avec deux bordures de trottoir -Situé au centre d'une zone commerciale dense avec une population de plus de 105 000 habitants sur 3 miles - Une composition équilibrée et bien établie de locataires commerciaux - Excellente visibilité avec façade sur Texas Avenue
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Beverley Estates | 4301 S Texas Ave
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