Former Family Dollar in Birmingham, AL 4300 Vanderbilt Rd Local commercial 773 m² À vendre Birmingham, AL 35217 1 400 071 € (1 811,33 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Ce NNN, Dark Family Dollar, situé à Birmingham, en Alabama, a fermé ses portes en avril 2024 et attend un nouveau concept ! Le locataire paie un loyer de 127 783$ et il reste plus de 6 ans avant la durée initiale du bail. Ce bâtiment attrayant de ± 8 320 pieds carrés, sur plus de 1,5 acre, a été construit en 2016. La raison de la fermeture du magasin n'est pas claire, mais les « bases » de cet emplacement sont excellentes !
Le Family Dollar fait face à une route à six voies très fréquentée avec plus de 35 000 véhicules par jour. Il est situé à 5,6 km de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth, à proximité des principales autoroutes et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Birmingham. En outre, la population de 8 miles compte plus de 113 000 habitants avec un revenu familial moyen de 83 000 dollars.
Cette structure très flexible peut être réutilisée ou subdivisée pour un large éventail de concepts : commerce de détail, médical, bureau, restaurant, etc. Family Dollar est susceptible d'essayer de racheter le bail, mais l'acheteur a l'avantage de percevoir le loyer jusqu'à ce qu'un nouveau concept soit trouvé pour lui-même ou pour un éventuel futur locataire.
La région a attiré plusieurs entreprises nationales, notamment Wells Fargo, Brasfield & Gorrie, Ford, Innovation Depot, qui abrite le plus grand programme de démarrage technologique du Sud-Est et bien d'autres encore. Smuckers a également investi plus d'un milliard de dollars dans une nouvelle usine de fabrication dans la région. De ce fait et de sa proximité avec l'aéroport et le centre-ville de Birmingham, ce quartier ne cesse de s'agrandir ! Apportez votre concept et profitez de cette opportunité NNN pour déterminer votre prochain meilleur concept !
- Récemment fermé, NNN Family Dollar, qui paie toujours un loyer, offre à un investisseur la possibilité de réutiliser ce site alors qu'il reste plus de 6 ans à la durée initiale
- Le bénéfice net annuel est de 127 782$, passant à 140 561$ le 1er avril 26
- L'empreinte actuelle comprend une grande parcelle de 1,5 acre avec une nouvelle construction de ± 8 320 pieds carrés construite en 2016
- Situé dans la plus grande ville et le centre industriel du sud de l'Alabama, sur la très fréquentée rue Vanderbilt à six voies avec plus de 35 000 VPD
- Population démographique de 5 Mile de plus de 113 000 habitants et un revenu familial moyen de plus de 83 000 dollars et en croissance
- La « boîte » vacante permet de réaffecter de manière flexible de nombreux concepts potentiels : commerce de détail, médical, bureau, restaurant, etc. Imaginez !
- Continuez à percevoir le loyer jusqu'à ce que votre nouveau concept soit trouvé et négociez un rachat de bail avec Family Dollar pour vous aider à faire face aux dépenses de réaffectation