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4300 S Padre Island Dr 4300 S Padre Island Dr 148 – 4 544 m² À louer Corpus Christi, TX 78411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic, située juste à côté du SPID.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 597 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 83 367 € /an 6 947 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1-1 | 374 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 52 242 € /an 4 354 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2-4W | 385 m² | 1-10 Ans | 64,83 € /m²/an 5,40 € /m²/mois 24 963 € /an 2 080 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 433 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 60 497 € /an 5 041 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 397 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 55 409 € /an 4 617 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4-1 | 212 m² | 1-10 Ans | 130,77 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 27 699 € /an 2 308 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4320 | 1 115 m² | 1-10 Ans | 130,77 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 145 786 € /an 12 149 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 374 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 52 255 € /an 4 355 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 188 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 26 232 € /an 2 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 322 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 44 987 € /an 3 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 148 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 20 702 € /an 1 725 € /mois | Triple net (NNN) |
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 1
6,423 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 1-1
4,025 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 2-4W
4,145 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 3
4,661 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 4
4,269 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 4-1
2,280 square feet of office/retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 4320
12,000 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 5
4,026 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 6
2,021 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 7
3,466 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 S Padre Island Dr - 1er étage – Bureau 8
1,595 square feet of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Davita
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Davita | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Brow Bar & Salon | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts de premier ordre à louer Stratégiquement située sur South Padre Island Drive, entre Everhart et Weber, cette propriété offre une visibilité fantastique, un accès facile et un extérieur modernisé. Idéal pour une utilisation au détail, au bureau ou en entrepôt, avec des options d'espace flexibles pour répondre aux différents besoins de l'entreprise. Espaces disponibles : Suites commerciales et de bureaux (NNN) Suite #1 -0 — 32 884 pieds carrés (peut être divisée en) : #1 — 5 967 PIEDS CARRÉS #2 — 5 950 PIEDS CARRÉS #3 — 3 961 PIEDS CARRÉS #4 — 3 735 PIEDS CARRÉS #5 — 3 216 PIEDS CARRÉS #6 — 1 480 PIEDS CARRÉS #7 — 1 875 PIEDS CARRÉS #8 — 4 324 PIEDS CARRÉS Suite #1 -1 — 4 025 pieds carrés à 1,17 dollar canadien par mois Suite #4 -1 — 2 280 pieds carrés à 1,17 dollar canadien par mois Espace d'entrepôt (NNN) Suite #2 -4 — 4 145 pieds carrés à 0,58 $/pied carré par mois Suite bureautique et commerciale pour grandes entreprises (NNN) Suite 4320 — 12 000 pieds carrés à 1,17$ le pied carré par mois Points forts de la propriété : ? Allées et construction en béton ? Emplacement très fréquenté avec une excellente exposition ? Extérieur mis à jour ? Options d'espace flexibles pour différents types d'entreprises ? ? Pour toute demande de location, appelez le 361-585-0300
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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