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Salem Village 4300 Plank Rd Bureaux/Local commercial 139 – 418 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires à long terme, tels que les agences gouvernementales et les locataires basés sur des services personnels agissant en tant que locataires voisins
- Un trafic élevé de plus de 70 000 VPD
- Situé à moins de 3 km à l'ouest de l'I-95 sur Plank Road et la Route 3
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100,110,200 | 279 m² | 2,74 - 3,66 m | Négociable | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 73 744 € /an 6 145 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 418 | 139 m² | 3,05 m | 5-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) |
4300 Plank Rd - 1er étage – Bureau 100,110,200
3000 SQFT is currently a dry cleaners, so needs to be gutted before another type of business can move in. GREAT VISIBILITY RIGHT on PLANK ROAD. Can be combined with the 1,000 square foot space adjacent to it for a total of 4000 contiguous SQFT. Pelerin can front costs of buildout and permits, and fold those costs into rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 418 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Open space
- Vitrine
- UNITÉ FINALE À PLANK ROAD ! BELLE VISIBILITÉ !
4300 Plank Rd - 1er étage – Bureau 418
$3000/month includes NNN fees, CAM, taxes and trash. Excellent location and neighbors! TONS OF NATURAL LIGHT! Everything is new. 2 restrooms. Available in 30 days for a 5 year - 10 year lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 418 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand espace ouvert avec 2 salles de bain
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Army, Navy, Air Force, Marines Recruiting
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- Edward Jones
- Société de financement
- 17 553
- International
- Hair Mosaic
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- Mathnasium Learning Center
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- Salem Cleaners
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Army, Navy, Air Force, Marines Recruiting | - | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 553 | International |
| Hair Mosaic | - | - | - |
| Mathnasium Learning Center | - | - | - |
| Salem Cleaners | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Façade | 64,31 m le Plank Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Stationnement | 120 Espaces | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 120 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 64,31 m le Plank Rd |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
BELLE VISIBILITÉ ! JUSTE SUR LA ROUTE 3... ROUTE EN PLANCHES ! 28$ le mètre carré incluent le NNN, le CAM et les taxes. Salem Village est un bureau commercial/professionnel à locataires multiples loué par NNN de 20 000 pieds carrés avec deux suites disponibles à la location. Les locataires actuels incluent Edward Jones, Mathnasium, les bureaux de recrutement de l'armée américaine, de la marine, de l'armée de l'air et des Marines, Radiant Wellness Massage, Hair Mosaic, Salem Cleaners et Pediatric Dentistry. La propriété est située à moins de 3 km à l'ouest de l'I-95 sur Plank Road/Route 3, le principal corridor commercial de Fredericksburg. L'établissement compte plus de 70 000 voitures qui circulent quotidiennement.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Salem Village | 4300 Plank Rd
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