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THE COLONY RETAIL CENTER 4300 Main St Local commercial 109 m² À louer The Colony, TX 75056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- CARREFOUR COMMERCIAL « ÉCLAIRÉ » PAR DES FEUX DE SIGNALISATION
- PRÈS DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL DE STONEBRIAR
- PRINCIPAL CORRIDOR NORD-SUD MENANT À LA COLONIE ET À FRISCO
- ZONE DE CROISSANCE DANS LE CORRIDOR S.H. 121
- LOCATAIRES PRINCIPAUX DE HAUTE QUALITÉ
- EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR LA RUE PRINCIPALE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 109 m² | 3-5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 24 651 € /an 2 054 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2nd Gen Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Composition diversifiée de locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE COLONY RETAIL CENTER
- PAPA JOHNS PIZZA
- WING STOP RESTAURANT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 894 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 894 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un complexe commercial de 9 620 pieds carrés est situé à l'angle nord-est de la rue F.M. 423 (Main Street) @ Cougar Alley, à 800 mètres au nord de S. H. 121. La propriété est située à l'entrée du campus du lycée Colony et offre une excellente visibilité sur Main Street avec un feu de signalisation à l'intersection. Le site est ancré par Papa Johns Pizza, Wing Stop et Four Seasons Printing. De nombreux centres commerciaux, restaurants et bâtiments indépendants le long de la façade de la rue principale. L'établissement est situé à 800 mètres au nord de l'intersection de la rue F.M. 423 (Main Street) et du S. H. 121, site du nouveau magasin Super Target, de Wal-Mart et du Kroger Marketplace, et à 1,6 km du complexe Nebraska Furniture sur la SH 121. Une grande densité de maisons unifamiliales sont situées à proximité, avec une population de plus de 25 000 habitants dans la ville de la colonie. De nombreuses maisons unifamiliales sont en cours de construction dans la communauté d'Austin Ranch, au nord de l'intersection de S. H. 121 et de Main Street. La FM 423 (Main Street) est une importante autoroute nationale qui s'étend jusqu'aux villes de Little Elm et Frisco au nord et aux villes de Carrollton et Dallas au sud. La SH 121 est une importante autoroute nationale (alias George Bush Freeway) qui s'étend à l'ouest jusqu'aux villes de Frisco, Plano et McKinney et à l'est jusqu'aux villes de Lewisville et Flower Mound. De nombreux détaillants sont situés sur la façade du SH 121, notamment Home Depot et le nouveau complexe Nebraska Furniture Mart, qui attire de nombreux nouveaux détaillants dans la région.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Patton Interests
THE COLONY RETAIL CENTER | 4300 Main St
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