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4300 Lakepointe Corporate Dr Local commercial 634 m² À louer Stow, OH 44224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site de vente au détail très visible de STEELS CORNERS
- Restaurant TGI Fridays vacant et bien construit
- Échangeur autoroutier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 634 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 634 m² | Surface commerciale utile | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 634 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quadrant nord-est de l'échangeur de Steels Corners, cet ancien TGI Fridays a été ouvert jusqu'au 12 décembre 2024. Extrêmement visible, il est situé à côté d'un Roadhouse texan très performant et est ancré à proximité du centre de santé général et de bien-être Akron et de l'immeuble de bureaux médicaux de la Cleveland Clinic. Surdimensionné, dépassant deux acres de terrain. Le bâtiment est dans un état exceptionnel. Cet échangeur génère de nombreux visiteurs, dont environ 450 chambres d'hôtel, des parcs d'affaires, la célèbre Cleveland Clinic et le Blossom Music Center, lieu de divertissement en plein air de renommée nationale et résidence d'été du Cleveland Orchestra (plus de 400 000 visiteurs). De plus, le comté de Summit exploite une piste de randonnée et une piste cyclable très prisées juste à l'ouest de l'établissement. La Route 8, l'autoroute contiguë, est considérée comme l'une des principales liaisons vers les marchés de Cleveland, Akron et Canton, ce qui fait de ce site une situation super-régionale.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4300 Lakepointe Corporate Dr
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