Class A Asset | Fashion Square Office Centre | 4300 Fashion Square Blvd
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Class A Asset | Fashion Square Office Centre 4300 Fashion Square Blvd 3 737 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Saginaw, MI 48603
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Impressionnant établissement de deux étages de classe A de 40 226 pieds carrés, connu sous le nom de Fashion Square Office Centre, situé sur une parcelle de 5,76 acres à Saginaw, dans le Michigan.
- Opportunité d'investissement rare avec l'option d'être laissée vacante, avec des accords en place uniques pour aider un investisseur à générer des revenus futurs.
- Charing Communication est en train de négocier le bail final pour quitter la propriété. À titre provisoire mais non finalisé, ils ont accepté de quitter le 31 mai.
- Bien situé avec un accès rapide à l'artère principale I-675 via un trajet de 1,5 km et à l'université d'État de Saginaw Valley, à 5,6 km au nord.
- Idéalement situé avec une aire de rangement desservie par un camion et une porte arrière, ainsi qu'un vaste espace de stationnement à proximité de nombreuses grandes propriétés commerciales.
- Ross Medical est actuellement en négociation pour déménager ou rester dans le bâtiment existant à la demande des nouveaux acheteurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to offer this premium-quality Class A office building, exceptionally located at 4300 Fashion Square Boulevard in Saginaw, Michigan. Fashion Square Office Centre was originally built for a high-end corporate user. Quality materials, design characteristics, and features are present in this 40,226-gross-square-foot facility, which sits on a sizable 5.76-acre site.
The property's attractive and rich-looking exterior facade is made primarily of granite and glass. The building has several noteworthy features, including a large storage and maintenance area serviced by a truck door and an overhead door, a backup generator system, a penthouse mechanical and equipment floor, 16-foot-wide interior corridors, and a two-story lobby entrance area.
Fashion Square Office Centre is in a business park environment. Many healthcare, medical office, and professional office users are located nearby. Neighbors include Braun Kendrick law firm, Saginaw Valley Endoscopy Center, 1st State Bank, St. Mary's of Michigan, and Great Lakes Eye Institute. Fashion Square Regional Mall and several top retailers, hotels, and restaurants are near the subject property. Access to Interstate 675 is five minutes away. Saginaw Valley State University is located 3.5 miles north of 4300 Fashion Square Boulevard.
Note: Charter Communications has vacated the property and is obligated to pay $32,674.26 per month until the lease expires on 9/30/2025. Ross Medical has agreed to relocate, if necessary, to sell the building as a vacant building.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Steve Chaben with Marcus & Millichap MI license #6502387903.
The property's attractive and rich-looking exterior facade is made primarily of granite and glass. The building has several noteworthy features, including a large storage and maintenance area serviced by a truck door and an overhead door, a backup generator system, a penthouse mechanical and equipment floor, 16-foot-wide interior corridors, and a two-story lobby entrance area.
Fashion Square Office Centre is in a business park environment. Many healthcare, medical office, and professional office users are located nearby. Neighbors include Braun Kendrick law firm, Saginaw Valley Endoscopy Center, 1st State Bank, St. Mary's of Michigan, and Great Lakes Eye Institute. Fashion Square Regional Mall and several top retailers, hotels, and restaurants are near the subject property. Access to Interstate 675 is five minutes away. Saginaw Valley State University is located 3.5 miles north of 4300 Fashion Square Boulevard.
Note: Charter Communications has vacated the property and is obligated to pay $32,674.26 per month until the lease expires on 9/30/2025. Ross Medical has agreed to relocate, if necessary, to sell the building as a vacant building.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Steve Chaben with Marcus & Millichap MI license #6502387903.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 737 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1990
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 869 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
2,33 ha
Zonage
B-3 - Affaires
Stationnement
229 Espaces (61,28 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de stockage supplémentaire disponible juste à l'extérieur de la suite pour le locataire.
Espace de stockage supplémentaire disponible juste à l'extérieur de la suite pour le locataire.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 124 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 432 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 432 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage supplémentaire disponible juste à l'extérieur de la suite pour le locataire.
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VISITE 3D
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 432 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage supplémentaire disponible juste à l'extérieur de la suite pour le locataire.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 823
39 810
95 506
2020 Population
3 104
41 911
94 254
2029 Population
2 741
39 006
94 794
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,9 %
-2,0 %
-0,8 %
Employés de jour
12 653
38 224
67 133
Total des entreprises
1 080
3 953
6 635
Revenu moy. du foyer
54 359 $
62 841 $
62 289 $
Revenu médian du foyer
40 629 $
46 862 $
45 038 $
Total des dépenses des consommateurs
31,5 M $
423,5 M $
1 Md $
Âge médian
36,4
38,7
39,0
2024 foyers
1 419
17 004
40 166
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
17 %
14 %
13 %
Valeur moyenne du logement
131 292 $
127 224 $
129 474 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23124023003006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 238 331 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23124023003006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 238 331 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dan Danielak,
First Vice President Investments
(310) 909-2312
Contact
Dan Danielak est premier vice-président chez Marcus & Millichap et est un courtier immobilier d'investissement actif et performant depuis plus de vingt-cinq ans. Dan a développé son entreprise en entretenant et en entretenant de solides relations clients « GOLD », principalement axées sur les immeubles de placement à locataire unique, industriels et de bureaux. Au cours des dernières années, Dan a été l'un des agents les plus productifs de Marcus & Millichap dans le pays, et il dirige actuellement une équipe industrielle et administrative de la côte ouest basée à Los Angeles. Compte tenu de sa vaste expérience en courtage immobilier, associée à son MBA en finance et à son diplôme d'ingénieur de premier cycle, Dan possède la capacité unique de fournir à ses clients une perspective équilibrée sur des questions immobilières complexes. Il partage un état d'esprit stratégique gagnant-gagnant nécessaire pour fournir des solutions aux clients qu'il représente, concluant plus de 300 transactions au cours de sa brillante carrière. En tant qu'ancien membre de l'équipe de football de la Michigan State University, Dan continue d'être le principal acteur de ses transactions immobilières, et ses vendeurs et acheteurs institutionnels fortunés ont un grand respect pour le caractère et l'intégrité commerciale de Dan. Les clients comptent sur Dan pour conclure des accords.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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Société non fournie
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