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GV Town Center 4300 E Sunset Rd Local commercial 128 – 3 050 m² À louer Henderson, NV 89014
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 872 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 148 319 € /an 12 360 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108-A | 128 m² | 3,05 m | 5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 28 971 € /an 2 414 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A5 & A6 | 457 m² | 3,66 m | 5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 103 620 € /an 8 635 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B1 | 228 m² | 3,66 m | 5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 51 621 € /an 4 302 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C1 | 872 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 148 319 € /an 12 360 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 109/205 | 259 m² | - | 5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 36 701 € /an 3 058 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau E1 | 235 m² | 3,66 m | 5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 33 316 € /an 2 776 € /mois | Triple net (NNN) |
4300 E Sunset Rd - 1er étage
Used to be former buffet restaurant. Call me for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 m
4350 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau 108-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 m
4300 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau A5 & A6
This is a second-generation restaurant space with all existing equipment inside.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
4300 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau B1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
4300 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau C1
Used to be former buffet restaurant. Call me for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 m
4350 E Sunset Rd - 2e étage – Bureau 109/205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4300 E Sunset Rd - 2e étage – Bureau E1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GV TOWN CENTER
- Las Vegas Buffet
- Sierra Nevada College
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
**CORRIDOR COMMERCIAL SOLIDE AVEC UN TRAFIC ÉLEVÉ** Gary Beck de JW Michaels Commercial est heureux de présenter Green Valley Town Center III. Il s'agit d'une propriété dynamique de deux étages proposant des commerces au premier étage et des bureaux au deuxième étage. La propriété est ancrée par le Sierra NV College et le Las Vegas Buffet, qui est soutenu par de nombreux autres locataires de commerces de détail et de bureaux. Bien situé le long du coucher du soleil et de l'Olympic at the Green Valley, l'établissement est non seulement très visible, mais offre également une excellente accessibilité à environ 37 000 véhicules par jour grâce à un parking généreux à un ratio inégalé. Cet établissement se trouve également à proximité de boutiques qui attirent de nouveaux clients dans la région, notamment Marriott Courtyard, Residence Inn, TGI Friday, Chase Bank, Smith's, Galaxy Luxury Theater et Barley's Casino & Brewing Company. En outre, l'établissement dessert une zone commerciale de 165 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, ainsi que les employés de nombreux centres d'affaires voisins. Cet emplacement est situé sur le très fréquenté Sunset at Green Valley et s'adresse aux résidents à revenu élevé de Green Valley. La propriété est située à l'angle nord ouest de Sunset et Athenian à Henderson, dans le Nevada. Un arrêt de bus se trouve à proximité de l'établissement.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
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GV Town Center | 4300 E Sunset Rd
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