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Plaza 46 430 Us Highway 46 225 – 504 m² À louer Fairfield, NJ 07004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façades sur la très fréquentée Rt 46E entre Hollywood Ave et Passaic Ave.
- Ancré par Johnson Fitness, à 1,6 km du centre commercial Willowbrook. Entre McDonald's et Hollywood Retail Park.
- 2 bordures de trottoir, devanture de magasin et signalisation sur pylône. Grand terrain de stationnement pour 45 voitures.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 225 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 3 | 279 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 504 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entreprise développée Nouveau développement de 9 900 pieds carrés (90 pieds x 110 pieds) ancré par Johnson Leisure Fitness. Le centre fait face à la très fréquentée autoroute américaine Rt 46E et dispose d'un nouveau parking pour 45 voitures dans un cadre paysager ressemblant à un jardin. Bonne visibilité avec 2 bordures de trottoir, un panneau de pylône et un nouveau parking en 2023. Johnson Leisure Fitness a renouvelé ses baux à long terme en 2020. En 2024, Modern Molecular a ouvert ses portes sous le nom de Hello World Stem Center. Un embout de 30 pi x 100 pi avec double porte avant et une porte de sortie de 3 pi x 7 pi plus 1 porte arrière basculante sont disponibles à la location. Service d'électricité et de gaz de 200 ampères. Situé sur la très fréquentée US RT 46E, à deux propriétés du centre partenaire Hollywood Retail Park, co-organisé par Retro Fitness, The Clubhouse & Worldwide Flooring et Galaxy Glass. Les détaillants de la région incluent Target, McDonald's, Walgreen's et à 1,6 km du centre commercial Willowbrook Mall/Wayne Towne Centre (Rts 46, 23 et I 80). Nous avons des centres commerciaux et des immeubles de bureaux supplémentaires à ; NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Randolph-County Plaza. Fairfield--Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46 et Fairfield Executive Center. Centre commercial Basking Ridge-Lyons. Projet Totowa--Maltese. Spring Lake Heights - Plaza de Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro-Broad Street Centre. MARYLAND Fredrick--Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg-Shenandoah Plaza Danville--Mont Cross 1 et Mont Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe CAROLINE DU NORD Place Cary-Kildare. Durham--Le Snow Building. High Point-Centre Stage Plaza. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport--Live Oak Plaza. Place Shallot-Twin Creek Place Thomasville--Southgate CAROLINE DU SUD Le village de Socastee-Braves ALABAMA Appartements Tuscaloosa--Winding Creek
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza 46 | 430 Us Highway 46
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