43 W School St
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43 W School St Local d'activités 503 m² 100 % Loué À vendre West Springfield, MA 01089 480 118 € (954,20 €/m²) Taux de capitalisation 9,98 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- Easy Access to Major Highways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent Opportunity to purchase a 100% leased investment property in the heart of West Springfield. Ample parking in the rear. Easy access to major highways.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 292 €
|
121,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 292 €
|
121,81 €
|
| Taxes |
8 259 €
|
16,41 €
|
| Frais d’exploitation |
5 100 €
|
10,14 €
|
| Total des frais |
13 358 €
|
26,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 933 €
|
95,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 292 € |
| Annuel par m² | 121,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 292 € |
| Annuel par m² | 121,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 259 € |
| Annuel par m² | 16,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 100 € |
| Annuel par m² | 10,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 358 € |
| Annuel par m² | 26,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 933 € |
| Annuel par m² | 95,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 480 118 € | Surface utile brute | 503 m² |
| Prix par m² | 954,20 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Taux de capitalisation | 9,98 % | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,18 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | BB - Entreprise B (BB). L'objectif du BB District est de fournir une zone à plus forte densité pour une combinaison d'utilisations commerciales et industrielles. | ||
| Prix | 480 118 € |
| Prix par m² | 954,20 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,98 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface utile brute | 503 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BB - Entreprise B (BB). L'objectif du BB District est de fournir une zone à plus forte densité pour une combinaison d'utilisations commerciales et industrielles. |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WSPR-000509-016850-000019 | Évaluation totale | 272 756 € |
| Évaluation du terrain | 74 912 € | Impôts annuels | 8 259 € (16,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 197 844 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WSPR-000509-016850-000019
Évaluation du terrain
74 912 €
Évaluation des aménagements
197 844 €
Évaluation totale
272 756 €
Impôts annuels
8 259 € (16,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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