43 South Ave
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43 South Ave Local commercial 360 m² À vendre Fanwood, NJ 07023 865 300 € (2 402,38 €/m²) Taux de capitalisation 10,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone de zonage flexible, permettant des utilisations à des fins de bureau, de vente au détail, de restauration, de fabrication légère et industrielle, artistique, créative et de travail réel.
- Idéal pour les propriétaires-occupants. Les propriétaires-investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation important avec des dépenses minimes. Municipalité favorable aux affaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ancien siège social de K-9 Resorts. Propriété idéale pour le propriétaire-utilisateur dans un espace médical, commercial, créatif ou de co-working. Situé à proximité d'une zone de réaménagement destinée à un développement résidentiel. Le zonage présente de multiples utilisations incluses. Vaste parking à l'arrière pour les clients et les employés, avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 417 €
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325,99 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
117 417 €
|
325,99 €
|
| Taxes |
15 169 €
|
42,11 €
|
| Frais d’exploitation |
12 110 €
|
33,62 €
|
| Total des frais |
27 279 €
|
75,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 138 €
|
250,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 417 € |
| Annuel par m² | 325,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 417 € |
| Annuel par m² | 325,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 169 € |
| Annuel par m² | 42,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 110 € |
| Annuel par m² | 33,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 279 € |
| Annuel par m² | 75,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 138 € |
| Annuel par m² | 250,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
360 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
865 300 €
Prix par m²
2 402,38 €
Taux de capitalisation
10,42 %
RNE
90 138 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CC-W - Zoned Light Industrial et situé dans le corridor commercial de Fanwood ; un mélange de services personnels, d'artisanat, d'industrie légère et de petites entreprises manufacturières.
Stationnement
10 Espaces (27,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m le South Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- K-9 Resorts LLC
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| K-9 Resorts LLC | Services | - | - | - |
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Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00055-0000-00007-01 | Évaluation totale | 533 371 € |
| Évaluation du terrain | 317 825 € | Impôts annuels | 15 169 € (42,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 215 546 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00055-0000-00007-01
Évaluation du terrain
317 825 €
Évaluation des aménagements
215 546 €
Évaluation totale
533 371 €
Impôts annuels
15 169 € (42,11 €/m²)
Année d’imposition
2024
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