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43 Pine St Bureau 74 – 83 m² 384 193 – 426 593 €/lot À vendre New Canaan, CT 06840

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 787 m²	Étages	2
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	1 394 m²
Sous-type de bien	Médical Bureau, loft/espace créatif	Année de construction	1971
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²

Surface totale de l’immeuble	2 787 m²
Type de bien	Bureau
Sous-type de bien	Médical Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	1 394 m²
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²

Accès 24 h/24

Train de banlieue

Plug & Play

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 4

Surface du lot	74 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	384 193 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 169,28 €	Nb de places de stationnement	4

Surface du lot	74 m²
Prix	384 193 €
Prix par m²	5 169,28 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	4

DESCRIPTION

This is a rare opportunity to own a first-floor professional office condominium located in the heart of downtown New Canaan. The office space is approximately 800 square feet, benefitting from abundant natural light. Ideally, the property is just a three-minute walk from the Metro-North train station, offering exceptional accessibility for both clients and employees.

This office condo includes four dedicated parking spaces as well as direct access to a secure, private storage room on the lower level. The building has recently undergone a complete renovation of its interior common areas, providing a modern and professional environment for occupants and visitors.

The office layout is thoughtfully designed to support a wide range of professional uses and allows for both creative and highly efficient utilization of the space. Ample in-unit storage further enhances functionality, making this office space as practical as it is attractive.

Surrounded by the town’s premier shops, dining establishments, and professional services, this office condominium presents an exceptional opportunity for medical, legal, financial, or creative professionals seeking a distinguished and well-located business address in one of Fairfield County’s most desirable communities.

NOTES SUR LA VENTE

Multiple units with a variety of square footage office spaces are available for purchase as a bundle. Please contact the listing agent for further information.

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Lot 5A

Surface du lot	83 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	426 593 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 124,79 €	Nb de places de stationnement	4

Surface du lot	83 m²
Prix	426 593 €
Prix par m²	5 124,79 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	4

DESCRIPTION

Outstanding opportunity to own or invest in a professional office space ideally located in the heart of downtown New Canaan. This well designed second-floor office condo offers 896 square feet of bright and functional space, currently configured into three separate rooms, providing flexibility for a variety of professional uses.

Located just a 3-minute walk to the Metro-North train station, the property is perfect for commuters and clients alike. Bright interior with excellent natural sunlight throughout the space, a dedicated private storage room, and a vibrant surrounding area featuring fine dining, boutique shopping, and everyday conveniences right outside your door.

NOTES SUR LA VENTE

Multiple units with a variety of square footage office spaces are available for purchase as a bundle. Please contact the listing agent for further information.