43-10-45-08 Queens Blvd Local commercial 792 m² 100 % Loué À vendre Sunnyside, NY 11104 10 249 480 € (12 947,36 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic intense
Plans approuvés pour le 2e étage. Élément à construire supplémentaire disponible

Gamme de locataires mixtes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement/développement de premier ordre occupée à 100 % sur Queens Boulevard à Sunnyside. Possibilité de hausse en cas d'expansion verticale.
Situé à l'angle sud-ouest de Queens Boulevard et de la 44e rue. Immeuble commercial d'un étage totalisant +/- 8 521 pieds carrés avec 3 unités commerciales sur Queens Boulevard et 2 unités commerciales sur la 44e rue. 95 pieds de façade commerciale sur Queens Boulevard. À deux pâtés de maisons de la station 46th Street.
Zoné R7A/C1-4. Constructible de 38 700 pieds carrés
Opportunité idéale pour les investisseurs/développeurs d'acquérir avec les flux de trésorerie existants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

792 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1958

Prix

10 249 480 €

Prix par m²

12 947,36 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,89

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

R7A/C4-4 - R7A/C1-4 - Quartier de zonage C4-4 / Équivalent R7A avec un COS (Coefficient d'Occupation des Sols) de 4, les droits à construire disponibles pour un futur développement sont d'environ 3 000 à 4 060 m².

Façade

29 m sur Queens Blvd