4296 Van Dyke Rd Industriel/Logistique 2 230 m² À vendre Almont, MI 48003 1 603 098 € (718,98 €/m²) Taux de capitalisation 12,28 %




Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au nord du centre-ville d'Almont.
- Accès autoroutier à l'I-94 Port Huron, à l'I-75 Flint, au nord jusqu'à Port Austin ou au sud jusqu'à Détroit.
- Industriel/Commercial.
- Zonage spécial C-3.
- Rangement pour camping-cars et camions.
- Entrepôt.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
282 pieds de façade Van Dyke avec un taux d'exposition élevé de 20 000 véhicules par jour. Situé juste au nord du centre-ville d'Almont. Stratégiquement situé juste au sud de l'I-69, il offre un accès rapide à l'I-94 Port Huron, à l'I-75 Flint, au nord de Port Austin ou au sud de Détroit.
2 bâtiments d'environ 12 000 pieds carrés chacun, le zonage spécial C-3 permet le stockage commercial, industriel, de vente au détail, l'entreposage en libre-service et l'entreposage des camping-cars et des camions.
Bâtiments construits en 2000 et en excellent état avec une construction à travée libre pour une utilisation flexible, des plafonds de 18 pieds, un puits pour camions, une alimentation triphasée de 880 volts. Récent en 2024 : deux nouveaux toits, quatre nouvelles fournaises, trois nouvelles unités de climatisation. 5 000 pieds carrés d'espace de bureaux.
Le bâtiment 1 est actuellement loué jusqu'en septembre 2026 avec une option de renouvellement pour six années supplémentaires.
Le taux de capitalisation des propriétés est de 12,27 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 220 990,00$. Les taxes annuelles des propriétés s'élèvent à 20 355$.
2 bâtiments d'environ 12 000 pieds carrés chacun, le zonage spécial C-3 permet le stockage commercial, industriel, de vente au détail, l'entreposage en libre-service et l'entreposage des camping-cars et des camions.
Bâtiments construits en 2000 et en excellent état avec une construction à travée libre pour une utilisation flexible, des plafonds de 18 pieds, un puits pour camions, une alimentation triphasée de 880 volts. Récent en 2024 : deux nouveaux toits, quatre nouvelles fournaises, trois nouvelles unités de climatisation. 5 000 pieds carrés d'espace de bureaux.
Le bâtiment 1 est actuellement loué jusqu'en septembre 2026 avec une option de renouvellement pour six années supplémentaires.
Le taux de capitalisation des propriétés est de 12,27 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 220 990,00$. Les taxes annuelles des propriétés s'élèvent à 20 355$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Chauffage - Gaz
1 of 4
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 001-016-015-05 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 458 419 € |