4296 Van Dyke Rd Industriel/Logistique 2 230 m² À vendre Almont, MI 48003 1 603 098 € (718,98 €/m²) Taux de capitalisation 12,28 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé au nord du centre-ville d'Almont.
  • Accès autoroutier à l'I-94 Port Huron, à l'I-75 Flint, au nord jusqu'à Port Austin ou au sud jusqu'à Détroit.
  • Industriel/Commercial.
  • Zonage spécial C-3.
  • Rangement pour camping-cars et camions.
  • Entrepôt.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

282 pieds de façade Van Dyke avec un taux d'exposition élevé de 20 000 véhicules par jour. Situé juste au nord du centre-ville d'Almont. Stratégiquement situé juste au sud de l'I-69, il offre un accès rapide à l'I-94 Port Huron, à l'I-75 Flint, au nord de Port Austin ou au sud de Détroit.
2 bâtiments d'environ 12 000 pieds carrés chacun, le zonage spécial C-3 permet le stockage commercial, industriel, de vente au détail, l'entreposage en libre-service et l'entreposage des camping-cars et des camions.
Bâtiments construits en 2000 et en excellent état avec une construction à travée libre pour une utilisation flexible, des plafonds de 18 pieds, un puits pour camions, une alimentation triphasée de 880 volts. Récent en 2024 : deux nouveaux toits, quatre nouvelles fournaises, trois nouvelles unités de climatisation. 5 000 pieds carrés d'espace de bureaux.
Le bâtiment 1 est actuellement loué jusqu'en septembre 2026 avec une option de renouvellement pour six années supplémentaires.
Le taux de capitalisation des propriétés est de 12,27 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 220 990,00$. Les taxes annuelles des propriétés s'élèvent à 20 355$.

PIÈCES JOINTES

Almont Floor Plan
Almont Financial for Loop Net
4296 Van Dyke Traffic Data

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 603 098 €
Prix par m² 718,98 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 12,28 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,81 ha
Surface utile brute 2 230 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 2000/2024
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,58/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 8
Zonage C-3 - Le zonage permet le stockage commercial, industriel, de vente au détail, l'entreposage en libre-service et l'entreposage de camping-cars et de camions.

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Eau - Puits
  • Chauffage - Gaz

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 27925976

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4296 Van Dyke Rd, Almont, MI 48003